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广东省商品房买卖合同一7篇

篇1

合同编号：XXXX

鉴于甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其所有的位于广东省的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

房屋位置：广东省XX市XX区XX街XX号。

房屋面积：建筑面积为XX平方米。

房屋结构：XX室XX厅XX卫，厨房和卫生间等设施齐全。

二、价款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。该价款为甲方的净收入，不包含任何税费和其他费用。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应出具相应的收款证明。

三、交付与验收

1.甲方应在收到购房款后的XX个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁、设施设备完好并正常运行。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.若甲方未能按本合同约定交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按本合同约定支付购房款，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保该房屋的所有权归其所有，并承诺在本合同签订前已结清该房屋的所有税费和其他费用。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋所有权，则甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXXX

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

一、合同双方

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

民族：

位置：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

民族：

位置：

联系电话：

二、商品房基本状况

1.甲方所售商品房位于广东省，具体位置以商品房预售合同为准。该房屋为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。

2.商品房的建筑面积以商品房预售合同为准，其中套内建筑面积和公摊面积的具体数值将在商品房交付时以测绘机构测绘为准。

3.商品房的装修状况为装修，具体装修标准以商品房预售合同为准。

4.商品房的产权年限为70年，自房屋交付之日起计算。

三、商品房价格及支付方式

1.甲方所售商品房的总价为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）。该价格包含房屋的全部价款和装修费用。

2.乙方选择一次性支付方式支付房价款。具体支付时间为签订合同后7个工作日内，乙方需将全部房价款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方支付的房价款后，需出具合法有效的收据给乙方。

四、商品房交付及验收

1.甲方需在签订合同后180个工作日内，将商品房交付给乙方。交付时需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方在接收商品房时，需进行验收。如发现房屋质量问题，需及时告知甲方，甲方需及时进行维修。

3.商品房交付后，乙方需按照相关规定进行装修和使用，不得擅自改变房屋的结构和功能。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能在规定期限内交付商品房，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日支付房价款的万分之二点一。违约金自违约之日起开始计算，直至商品房交付之日止。

2.乙方如未能在规定期限内支付房价款，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日支付房价款的万分之二点一。违约金自违约之日起开始计算，直至房价款支付完毕之日止。

3.如因甲方原因导致商品房无法按时交付或房屋质量问题无法及时解决，乙方有权要求甲方退房并返还已支付的房价款和利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算，自房价款支付之日起至返还之日止。

4.如因不可抗力或政府政策原因导致商品房无法按时交付或房屋质量问题无法及时解决，甲方需及时告知乙方，并协商解决方案。如协商不成，乙方有权要求甲方退房并返还已支付的房价款和利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算，自房价款支付之日起至返还之日止。

六、其他约定事项

1.甲方需保证所售商品房的产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方需承担相应的法律责任。