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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度商业地产场地租赁分成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件及时间

6.场地使用规范

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

6.3场地维护及保养责任

7.场地设施及设备

7.1设施及设备清单

7.2设施及设备使用规定

7.3设施及设备维修责任

8.租赁分成比例及计算方法

8.1分成比例

8.2分成计算方法

8.3分成支付时间

9.不可抗力及风险承担

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件发生时的处理

9.3风险承担及保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业地产开发有限公司

乙方：商业有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

甲方位于市区街道的商业广场

2.2场地面积

场地总面积为1000平方米

2.3场地用途

乙方租赁场地用于开设品牌专卖店

2.4场地权属证明

甲方提供场地所有权证复印件，并保证场地权属清晰无争议

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2025年1月1日起

3.2租赁终止日期

租赁期限至2029年12月31日止

3.3租赁期限延长及续约

租赁期满前，双方可协商续约，续约期限不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期内每月租金为人民币10万元

4.2租金支付时间

每月租金于每月5日前支付

4.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户

4.4违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金，累计计算

5.租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币5万元

5.2保证金缴纳时间

乙方应在签订合同之日起5个工作日内缴纳保证金

5.3保证金退还条件及时间

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后5个工作日内退还保证金

6.场地使用规范

6.1场地使用范围

乙方仅可在租赁场地内开展与租赁用途相符的商业活动

6.2场地使用限制

乙方不得擅自改变场地结构、用途，不得进行任何违反法律法规的行为

6.3场地维护及保养责任

乙方应保持场地整洁、安全，负责场地日常维护及保养工作

8.租赁分成比例及计算方法

8.1分成比例

租赁期间，甲方将场地租赁收入的10%作为乙方分成收入

8.2分成计算方法

每月末，甲方将场地租赁收入扣除相关费用后，按分成比例计算乙方的分成收入

8.3分成支付时间

甲方应在每月10日前将上个月分成的款项支付给乙方

9.不可抗力及风险承担

9.1不可抗力事件定义

不可抗力事件指自然灾害、战争、政府行为等非乙方原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件

9.2不可抗力事件发生时的处理

发生不可抗力事件时，双方应协商解决租赁合同履行问题，如无法解决，可协商解除合同

9.3风险承担及保险

双方应自行承担因不可抗力事件导致的损失，并应购买相应的商业保险

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：乙方未按时支付租金、乙方违反场地使用规范、甲方未按时支付分成收入等

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约赔偿标准

违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过三个月的租金

11.争