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门面房转租合同

转让方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

受让方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

出租方（以下简称丙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方与丙方于______年____月____日签订了《门面房租赁合同》（以下简称原租赁合同），甲方依法承租了位于______________________（具体地址）的门面房（以下简称该门面房）。现甲方欲将该门面房转租给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面房转租事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该门面房位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______。

2.房屋用途：该门面房原租赁合同约定的用途为______________________，乙方承诺在转租期间按照该用途使用房屋，如需改变用途，须事先征得丙方书面同意，并按照相关规定办理变更手续。

3.房屋附属设施设备：甲方应保证该门面房及附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、消防设施、空调等）在交付乙方时处于正常可使用状态。甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并制作验收清单，作为本合同的附件。在转租期间，乙方负责对房屋及附属设施设备进行日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

二、转租期限

1.转租起始日期：本合同转租期限自______年____月____日起至原租赁合同期满日即______年____月____日止。如原租赁合同到期后，丙方继续出租该门面房且甲方享有优先续租权，在甲方续租后，本转租合同的期限可相应顺延，但须经三方重新协商并签订书面协议。

2.提前解除合同：若在转租期限内，因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致该门面房无法继续使用，本合同自动解除，三方互不承担违约责任。但甲方应将剩余租期的租金及押金退还给乙方。若乙方因自身原因需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方和丙方，经甲方和丙方同意后，乙方应结清所有费用，并按照本合同约定承担违约责任。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方同意按照每月人民币______元（大写______元整）的标准向甲方支付租金。租金不包含乙方使用该门面房所产生的水电费、物业费、税费等其他费用，乙方应自行承担并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。

2.支付周期：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。首次租金应在本合同签订之日起______日内支付。甲方收到租金后应向乙方开具收款凭证。

3.支付方式：乙方可选择以下方式向甲方支付租金：

银行转账：甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金，甲方应在收到现金后当场开具收款凭证。

四、押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。押金在转租期满且乙方无违约行为、结清所有费用并将房屋及附属设施设备完好返还甲方后，甲方应无息退还给乙方。

2.押金扣除：若乙方在转租期间损坏房屋及附属设施设备或未按时缴纳租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复损坏或支付欠费。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

五、房屋的交付及装修

1.交付时间：甲方应在______年____月____日前将该门面房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查和验收，并签署交付确认书。

2.装修约定：乙方在转租期间有权对该门面房进行装修，但应事先向甲方和丙方提交装修方案，并取得丙方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全。乙方应承担装修期间的所有费用，并确保装修施工符合安全规范。在转租期满或因乙方原因导致合同提前解除时，乙方对房屋的装修（包括但不限于固定装修、不可移动的设备设施等）无偿归丙方所有，乙方不得拆除或损坏。

六、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取租