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土地租赁合同(开发房产)6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方承租甲方土地进行房地产开发事宜，达成如下协议：

一、土地租赁及开发概况

1.甲方出租的土地位于_________，土地面积为_________平方米。

2.乙方承租该土地的目的是为了进行房地产开发，具体包括住宅、商业和办公等用途。

3.租赁期限为_________年，自合同签订之日起计算。

二、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付的土地租金为每年_________元。

2.租金支付方式为：每年支付一次，具体支付时间为每年的_________月_________日。

3.如乙方逾期支付租金，需按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的________%。

三、土地交付及验收

1.甲方需在合同签订后_________日内将土地交付给乙方。

2.乙方在接收土地时，需进行验收，如发现土地状况与合同约定不符，需及时告知甲方。

3.乙方在验收合格后，需向甲方提交书面验收报告。

四、土地使用权转让

1.在租赁期限内，乙方有权将部分或全部土地使用权转让给第三方，但须事先取得甲方的书面同意。

2.乙方在转让土地使用权时，需确保第三方的资质和信誉良好，并需向甲方提交第三方的相关证明材料。

3.土地使用权转让后，乙方需继续履行本合同约定的义务和责任。

五、房屋建设及验收

1.乙方需在租赁期限内完成房屋建设，并确保建设质量符合相关标准和要求。

2.在房屋建设过程中，乙方需遵守相关法律法规和规定，确保安全生产和环境保护。

3.房屋建设完成后，乙方需向甲方提交书面验收申请，甲方需在收到申请后_________日内进行验收。

4.如验收发现质量问题或安全隐患，乙方需及时整改并重新提交验收申请。

六、租赁期限的延续和终止

1.在租赁期限届满前，乙方如需继续承租该土地，需在租赁期限届满前_________日提出书面续租申请。

2.甲方在收到乙方的续租申请后，需在_________日内给予书面答复。

3.如甲方同意乙方的续租申请，双方需重新签订土地租赁合同。

4.如甲方不同意乙方的续租申请或乙方未提出续租申请，则租赁期限自然终止。

5.租赁期限终止后，乙方需将土地及其附属设施归还给甲方，并确保土地及其附属设施的良好状态。

七、违约责任及赔偿损失

1.如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括：_________。

2.如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方需赔偿甲方的全部损失。具体损失包括但不限于：_________。

3.如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方需赔偿乙方的全部损失。具体损失包括但不限于：_________。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规及规章。如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应友好合作，积极配合法院的调查和审理工作。如因争议导致合同无法继续履行或无法实现合同目的，双方均有权要求解除合同并要求对方承担相应的违约责任和赔偿责任。但双方应尽量避免争议的发生并通过友好协商解决问题以确保合同的顺利实施和双方的利益得到保障。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方租赁给乙方土地进行房地产开发事宜，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.租赁土地位于_________，面积为_________平方米。具体四至范围以双方现场确认为准。

2.租赁土地用途为房地产开发，乙方将在该土地上建设商品房及其他配套设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期限届满后，乙方应将土地及地上建筑物、配套设施等完好无损地交还给甲方，并自行承担拆除、清理等费用。

三、租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整）。乙方应在本合同签订后10个工作日内将租金一次性支付至甲方指定账户。

2.乙方在租赁期限内不得以任何理由拖欠或减免租金。如