最新农村宅基地买卖协议书5篇.docx

最新农村宅基地买卖协议书5篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权事宜，达成以下协议：

一、宅基地使用权的基本情况

甲方所售宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地系甲方合法取得，并已办理相关权属证书。甲方保证该宅基地无权属纠纷，无抵押、查封等限制情形。

二、宅基地使用权的转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方，转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方同意在签订本协议之日起XX个工作日内，将上述款项支付给甲方。支付方式为银行转账，具体信息如下：

开户行：XXXX银行

账户名称：XXXX

账号：XXXX

3.甲方在收到款项后，应当向乙方出具收款凭证。

三、宅基地使用权转让的生效要件

1.本协议双方签字或盖章后生效。

2.甲方需协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

3.在宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，乙方正式取得该宅基地的使用权。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方款项后未出具收款凭证或未协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付款项并加付利息。

2.若乙方未按照约定时间支付款项，视为乙方违约，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方所有的农村宅基地及房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

甲方所有的农村宅基地及房屋位于[宅基地及房屋所在地]，宅基地面积为[宅基地面积]，房屋面积为[房屋面积]。甲方已取得该宅基地及房屋的集体土地使用证和房屋所有权证，证书编号分别为[集体土地使用证编号]和[房屋所有权证编号]。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方同意以人民币[买卖价格]元的价格将宅基地及房屋出售给乙方。该价格已包含土地及房屋的所有权益，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在双方签订本协议后[支付期限]内，将全部购房款一次性支付给甲方。甲方在收到购房款后，应立即向乙方出具收据。

三、权利义务

1.甲方保证对所出售的宅基地及房屋拥有完全的产权，并承诺在出售前未有任何形式的抵押、质押或担保。如有任何第三方主张权利，概由甲方负责处理并承担全部法律责任。

2.乙方购买后，对该宅基地及房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权利。甲方及其家庭成员不得再对该宅基地及房屋主张任何权利。

3.乙方在购买后，应遵守国家法律法规和当地村民自治章程的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

四、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能在约定时间内向乙方交付宅基地及房屋，或交付的宅基地及房屋存在产权纠纷或质量问题，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如违反本协议约定，未能在约定时间内向甲方支付购房款，或存在其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本协议的其他部分。若争议影响到了双方的正常履行，双方应积极配合协商解决。

六、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

3.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师或公证处存档一份。每份协议具有同等的法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]签字/