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租房押金退还协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方承租甲方房屋，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租房押金退还事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋并交还甲方。

三、押金金额及支付方式

1.乙方在签订本租赁合同的同时向甲方支付租房押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式：乙方以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]将押金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金退还条件

1.在租赁期限届满且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间存在以下情形之一的，甲方有权根据实际损失情况扣除相应押金：

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

损坏房屋及其附属设施设备，乙方未按照约定进行修复或赔偿的；

拖欠租金、水电费、物业费等各项费用，经甲方书面通知后仍未在规定期限内支付的；

利用租赁房屋从事违法违规活动的；

违反本租赁合同中其他关于房屋使用及维护等约定，给甲方造成损失的。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。

在租赁期限届满或合同解除后，有权收回房屋，并要求乙方按照约定腾空房屋并交还。

2.义务

应按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能符合相关标准，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。

在租赁期限内，对房屋享有占有、使用的权利。

在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定退还押金。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。

合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，租赁期满或合同解除后应如数交还甲方。

未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借或与他人合租。

遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

在租赁期限届满或合同解除后，应按照约定及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备清理干净，恢复原状交还甲方。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定及时退还押金或存在其他违约行为，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方腾空房屋交还甲方，同时乙方应按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权扣除相应押金作为违约金及赔偿甲方损失。

3.若乙方违反本协议约定擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋设施设备等，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方腾空房屋交还甲方，乙方应按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权扣除相应押金作为违约金及赔偿甲方损失。乙方还应承担因违约行为给