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2024物权法知识竞赛题库和答案

一、单项选择题

1.甲将自己的汽车卖给乙，双方签订了买卖合同，乙向甲支付了价款，但未办理车辆过户登记手续。后甲又将该汽车卖给不知情的丙，并办理了过户登记手续。下列说法正确的是（）

A.乙取得该汽车的所有权，因为买卖合同已生效且乙支付了价款

B.丙取得该汽车的所有权，因为丙办理了过户登记手续

C.乙和丙都未取得该汽车的所有权，因为未交付

D.乙和丙都取得该汽车的所有权，应按照合同签订的先后顺序确定归属

答案：B。根据《民法典》物权编规定，对于机动车等特殊动产，其所有权的转移以交付为生效要件，但未经登记，不得对抗善意第三人。本题中，甲虽将车卖给乙且乙支付价款，但未交付，所有权未转移给乙。甲又将车卖给不知情的丙并办理过户登记，丙基于善意取得制度且完成登记，取得汽车所有权。

2.下列财产中，只能属于国家所有的是（）

A.森林

B.海域

C.草原

D.荒地

答案：B。依据法律规定，矿藏、水流、海域属于国家所有。森林、草原、荒地等既可以属于国家所有，也可以属于集体所有。

3.甲、乙按2：1的比例共有一间房屋，出租给丙使用。在租赁期间，甲欲转让自己的份额，乙、丙均表示愿意购买。下列说法正确的是（）

A.由甲决定卖给乙或丙

B.应卖给丙，因为丙享有优先购买权

C.应卖给乙，因为乙享有优先购买权

D.按照乙、丙的报价来决定卖给谁

答案：C。按份共有人在同等条件下享有优先购买权，承租人也享有优先购买权，但按份共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。所以甲欲转让自己份额时，乙作为按份共有人享有优先购买权，应卖给乙。

4.甲将自己的一块手表委托乙保管，乙在保管期间擅自将手表卖给不知情的丙。丙取得手表后，甲发现此事。下列说法正确的是（）

A.甲有权要求丙返还手表，因为丙不能取得手表所有权

B.甲无权要求丙返还手表，因为丙构成善意取得

C.甲有权要求乙赔偿损失，但不能要求丙返还手表

D.甲只能要求乙赔偿损失，不能要求丙承担任何责任

答案：B。乙作为无权处分人将手表卖给不知情的丙，丙受让该手表时是善意的，以合理的价格转让，且手表已交付，符合善意取得的构成要件，丙取得手表所有权，甲无权要求丙返还手表，甲只能要求乙赔偿损失。

5.下列物权中，属于用益物权的是（）

A.抵押权

B.质权

C.地役权

D.留置权

答案：C。用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。地役权属于用益物权。抵押权、质权、留置权属于担保物权。

6.甲向乙借款10万元，以自己的一辆汽车设定抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后甲又将该汽车卖给不知情的丙，并完成交付。下列说法正确的是（）

A.乙的抵押权未设立，因为未办理抵押登记

B.乙的抵押权已设立，但不得对抗丙

C.乙的抵押权已设立，且可以对抗丙

D.乙可以要求丙返还汽车以实现抵押权

答案：B。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。本题中，甲与乙签订抵押合同，乙的抵押权已设立，但因未办理登记，不得对抗不知情的善意第三人丙。

7.下列关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（）

A.建筑物区分所有权包括专有部分所有权、共有部分共有权和成员权

B.业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

C.业主对共有部分只享有共有权，不享有共同管理的权利

D.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

答案：C。建筑物区分所有权包括专有部分所有权、共有部分共有权和成员权。业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，对共有部分享有共有和共同管理的权利。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。所以C选项说法错误。

8.甲、乙、丙三人共同出资购买了一套房屋，约定按份共有，甲占50%的份额，乙占30%的份额，丙占20%的份额。现甲欲转让自己的份额，乙、丙均表示不购买，甲将其份额转让给丁。下列说法正确的是（）

A.甲的转让行为无效，因为未取得乙、丙的同意

B.甲的转让行为有效，但丁不能取得该份额的所有权

C.甲的转让行为有效，丁取得该份额的所有权

D.甲的转让行为无效，因为侵犯了乙、丙的优先购买权

答案：C。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。本题中乙、丙均表示不购买，甲有权将其份额转让给丁，转让行为有效，丁取得该份额的所有权。

9.甲为了通行方便，与乙签订了地役权合同，约定甲在乙的土地上设立通行地役权。地役权自（）时设立。

A.地役权合同生效

B.地役权登记

C.甲实际使用乙的土地

D.乙