商业地产整体租赁合同6篇.docx

商业地产整体租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的商业地产（以下简称“租赁物业”）达成租赁意向，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同。

一、租赁物业概况

1.租赁物业位于：________________（详细位置）。

2.租赁物业的建筑面积为：______平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

租金总额为人民币______元（大写：______）。

租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。

2.乙方应当在每个支付期开始前______日将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及经营

1.乙方承租租赁物业用于经营______（具体业态）。

2.乙方有权在租赁物业内依法从事商业经营活动，但不得违反法律法规的规定。

3.乙方在经营过程中产生的债权、债务由乙方自行承担，与甲方无关。

五、租赁物业的交付及返还

1.甲方应当在签署本合同后的______日内将租赁物业交付给乙方使用。

2.租赁期限届满或提前终止时，乙方应当将租赁物业返还给甲方，并保证租赁物业的完好。

六、物业的维修及保养

1.租赁期内，乙方应当按照本合同约定负责租赁物业的日常维护和管理。

2.若因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应当承担修复费用。

3.若因不可抗力导致租赁物业损坏的，双方应当共同协商解决方案。

七、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金。

甲方应当向乙方交付符合约定的租赁物业。

甲方应当协助乙方处理租赁期间的相关问题。

2.乙方的权利义务：

乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

乙方应当按照本合同约定支付租金。

乙方应当合理使用租赁物业，保持租赁物业的完好。

乙方应当遵守法律法规的规定，合法经营。如果由于乙方违法经营造成的一切后果由乙方自己承担。合同期内乙方不得将购物中心擅自转租他人。合同期满后如乙方继续经营须续签租赁合同并缴纳租金费用。否则视为违约行为并终止履行合同协议同时收回商铺及附属设施设备等资产的使用权收回出租商铺及附属设施设备等资产的使用权交还甲方并承担一切责任和损失。如果合同期满乙方不再继续经营甲方有权重新选择出租经营户或自主经营等安排处理该商铺等资产的使用权安排处理并承担一切责任和损失。乙方必须保证合同期满后拥有资产在交接验收无误完好交出商办的经营管理使用权且铺内不少于一定数量的可用客户资源和其他固有物资给甲方承使用但要经甲方签字验收确认接管才具备真正移交资产的责任完成此工作并无经济损失承担并负责回收应收款项的工作才能交接工作完成并承担一切责任和损失否则视为违约行为并承担一切责任和损失直至法律责任追究到底为止等一切责任和经济损失等赔偿等责任并终止合同协议等法律效力终止执行并收回商铺及附属设施设备等资产使用权收回出租商铺及附属设施设备等资产的使用权收回甲方处理并承担一切责任和损失否则责任和经济损失由乙方承担一切责任和损失否则视为违约处理违约赔付金额不低于合同期内所缴交租金总额的百分之三十赔偿损失金额并终止合同协议一切经济责任和法律追究到底为止一切责任和损失包括法律费用在内一切经济责任和损失等等的责任和责任人的经济损失及责任追查等等法律责任追查到底为止等一切责任和经济损失等等的责任和责任人的经济损失等责任追查到底为止等一切责任和经济损失等责任和经济责任等法律责任和经济赔偿等责任和经济责任等等的最终经济责任追查责任至法律责任到底等负责经济责任等等的最后最终负责并承担责任直至到底承担相关责任和直接负责直接领导主管安排和操作办理回收应收取未收取金额的负责相关法律责任和追查相关人员的经济责任及一切直接主管的责任和追查主管的责任及相关责任人员等负责最终经济赔偿及直接主管的领导等相关直接责任人和相关责任的领导及人员等的全部责任和经济赔偿等责任到底负责到底等相关最终的经济赔偿和法律责任等的全部经济赔偿和法律责任等等的全部负责到底等相关最终的经济赔偿和责任和经济损失等等负责到底并负责承担解决收回未收回款项的工作和经济责任并赔偿所经济损失和相关人员责任到底等相关法律责任等到底追