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东湖高新购房合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方是位于__________的__________项目的开发商，乙方有意购买甲方开发的上述项目中的__________房产（以下简称“标的房产”），为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、户型、楼层、朝向等基本情况详见附件一《标的房产情况明细表》。

1.2标的房产的权属证明文件包括但不限于：不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等，乙方有权要求甲方在合同签订之日起____个工作日内提供。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方支付甲方交易价格的方式如下：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：_________________________）。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后____个工作日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________），具体付款时间及金额详见附件二《分期付款计划表》。

第三条交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后____个工作日内，对标的房产进行验收。如乙方对标的房产的验收结果不满意，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或退还部分款项。

第四条产权转移登记

4.1甲方应在标的房产交付给乙方之日起____个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权转移登记手续。

4.2乙方在办理产权转移登记手续过程中产生的相关费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金总额不超过成交价格的_________%。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金总额不超过逾期付款金额的_________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的房产情况明细表

附件二：分期付款计划表

附件三：甲方开具的收款收据

附件四：甲方提供的标的房产权属证明文件复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方是位于__________的__________项目的开发商，乙方有意购买甲方开发的上述项目中的__________房产（以下简称“标的房产”），为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、户型、楼层、朝向等基本情况详见附件一《标的房产情况明细表》。

1.2标的房产的权属证明文件包括但不限于：不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等，乙方有权要求甲方在合同签订之日起____个工作日内提供。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方支付甲方交易价格的方式如下：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：_________________________）。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后____个工作日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________），具体付款时间及金额详见附件二《分期付款计划表》。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任，保证金额为人民币_________