无权转租合同协议.docx

无权转租合同协议

?甲方（转租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方对特定标的物并无合法的转租权利，乙方在知晓该情况的前提下，仍愿意与甲方就标的物的租赁事宜达成协议。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其实际占有的标的物转租给乙方使用的相关事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.标的物位置

该标的物位于[详细地址]，具体为[楼层及房间号或其他详细位置描述]。

2.标的物用途

乙方租赁该标的物用于[明确的用途，如居住、办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变标的物的用途。

3.标的物状况

甲方应向乙方如实说明标的物的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备（如水电线路、门窗、家具家电等）的完好情况等。乙方在接收标的物时，应对标的物的现状进行检查，并在本协议附件中详细记录标的物接收时的状况。若乙方发现标的物存在任何质量问题或与甲方描述不符的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理或协商解决方案。

二、租赁期限

1.起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定

租赁期满，乙方应如期交还标的物。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该标的物，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该标的物，则乙方应按时交还，甲方无需对乙方因不再续租而产生的任何损失承担责任。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何原因（包括但不限于市场波动、政策调整等）进行调整，但双方另有书面约定的除外。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前的[x]个工作日内，将本周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]个工作日内腾空并交还标的物。

四、押金

1.押金金额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途及退还

押金用于保障甲方在租赁期间对标的物的相关权益，包括但不限于乙方应承担的租金、违约金、损害赔偿金以及标的物的损坏维修费用等。在租赁期满或本合同提前解除且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在乙方交还标的物并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对标的物造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对标的物的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用标的物，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施。

在租赁期限内，若甲方的原出租方允许甲方转租且甲方取得合法的转租权利，甲方有权将标的物再次转租给第三方，但应提前通知乙方。

2.义务

向乙方提供真实的关于其对标的物租赁情况的信息，确保乙方在知晓真实情况的前提下签订本合同。

保证乙方在租赁期间对标的物的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。

按照本合同约定对标的物进行必要的维修和保养，但乙方因自身原因造成标的物损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，若因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明情况并协商解决方案。

在租赁期间，若甲方原出租方与甲方之间的租赁合同