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签完土地转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称该土地），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况及标的物具体描述

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。

2.土地面积：经双方共同测量确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地权属证书或相关测绘报告为准]。

3.土地用途：该土地规划用途为[具体用途，如工业用地、住宅用地等]。

4.土地现状：该土地目前[土地上是否有建筑物、附着物等情况，如有详细描述]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该土地的转让价格为人民币[X]元/平方米，总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金抵作土地转让款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总转让价款的[X]%。

尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取土地转让款。

要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且未被列入征收、拆迁范围。

向乙方提供与该土地相关的权属证书、规划文件、土地现状资料等文件资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。

在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理土地过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。因办理土地过户手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在土地过户手续办理期间，不得擅自将该土地另行转让给第三方，不得干扰乙方正常使用该土地。

负责处理与该土地相关的历史遗留问题，如土地出让金补缴、土地使用年限变更等，确保乙方能够顺利取得该土地的完整权益。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的时间和方式使用该土地。

在办理土地过户手续过程中，要求甲方提供必要的协助和配合。

在土地过户手续办理完毕后，依法享有该土地的所有权及相关权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。

接受甲方提供的与该土地相关的文件资料，并对资料的真实性、完整性和合法性进行审查。

在土地过户手续办理期间，按照法律法规的规定和甲方的要求，积极配合办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。

承担办理土地过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。

在取得该土地的所有权后，按照土地规划用途和相关法律法规的规定使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

四、土地交付及相关手续办理

1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付并签署交付确认书等]。土地交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.过户手续办理：

甲方应在本协议签订后[X]日内，向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续，并提交相关申请材料。

乙方应在接到甲方通知后[X]日内，配合甲方提供办理土地过户手续所需的证明文件和资料。

土地管理部门审核通过后，甲乙双方应按照规定缴纳相关税费，并在规定的时间内办理土地产权变更登记手续，将该土地的所有权登记至乙方名下。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未按时交付土地或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按