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租地经营合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意租赁该土地用于[具体经营项目]经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地经营合同协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[X]平方米（大写[X]平方米）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写[X]元）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化等]确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地及相关设施设备后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方按照合同约定使用土地及从事经营活动。

如乙方擅自改变土地用途、损坏土地或逾期支付租金等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地。

协助乙方办理与租赁土地相关的手续（如有），但所需费用由乙方承担。

在租赁期内，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期内，有权按照合同约定使用土地及从事合法的经营活动。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的正常经营。

如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。

按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

合理使用土地及附属设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期内，自行承担经营活动中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁土地上的经营活动应符合环保、安全等要求，如因乙方经营活动导致的一切责任和损失由乙方自行承担。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还土地及附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁土地上的建筑物、构筑物等不动产归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。

五、土地交付与返还

1.交付

甲方应在本合同签订之日起[X]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交接文件。

如土地存在地上附着物或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责清理或解决，所需费用由甲方承担。

2.返还

租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将土地及附属设施设备以良好的状态返还给甲方。

乙方返还的土地应符合本合同约定的用途及交付时的状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付土地或干涉乙方正常经营，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变土地用途、损