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种植农田转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[农田具体位置]，面积为[X]亩的种植农田（以下简称该农田），并有意将其转让给乙方；乙方经实地考察及充分了解，愿意受让该农田。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该种植农田转让事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.农田位置：该农田位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。

2.面积：经双方共同测量确认，该农田面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准。

3.土地性质：该农田为[集体土地性质/国有土地性质]，土地用途为种植。

4.现状：该农田目前种植有[农作物种类]，土地平整，灌溉设施、排水设施等基本农业设施具备，但具体设施状况以现场实际情况为准。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方协商确定该农田的转让价格为人民币[X]元/亩，总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完农田转让相关手续（包括但不限于土地承包经营权变更登记等）后的[X]日内一次性支付给甲方。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取转让价款。

对该农田拥有合法的处分权，保证所转让的农田不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。

在转让过程中，有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。

2.义务：

向乙方如实告知该农田的真实情况，包括但不限于土地性质、现状、使用历史等信息。

协助乙方办理与该农田转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地承包经营权变更登记等，所需费用由[双方协商承担方]承担。

在本协议签订后至转让手续办理完毕期间，妥善保管该农田，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。

保证该农田在转让前的各项税费已结清，不存在任何拖欠税费的情况。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理农田转让相关手续。

在办理完转让手续后，依法取得该农田的土地承包经营权，有权自主经营、使用该农田。

在协议履行过程中，有权要求甲方履行其应尽的义务。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

接受该农田时，应按照现状进行验收，如有异议应在接收前提出。

在取得该农田的土地承包经营权后，应按照法律法规及农业生产规范进行经营，不得擅自改变土地用途。

承担办理与该农田转让相关手续过程中应由乙方承担的费用。

四、农田交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让价款后的[X]日内，将该农田交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场共同进行交接，甲方应向乙方提供该农田的相关资料，包括但不限于土地承包经营权证、农田现状照片等，并在交接清单上签字确认。交付后，该农田的占有、使用、收益等权利即归乙方所有。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方违反本协议约定，未如实告知农田真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方未能协助乙方办理完农田转让相关手续，或转让的农田存在权属争议、抵押、查封等权利瑕疵，致使本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方未按照本协议约定的时间交付农田，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让