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私人租赁住房协议书

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方私人住房事宜达成如下协议：

一、租赁住房基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的住房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋附属设施设备：

房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。

其他附属设施包括[详细描述，如窗帘、灯具等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋符合居住使用条件，提供的房屋及附属设施设备应完好无损（正常损耗除外）。

3.甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

5.在租赁期间，甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。

6.在租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。

五、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养。因不可抗力或自然损耗导致房屋损坏的，甲方应及时进行修复。

2.乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如因乙方未及时通知或未采取必要措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

3.对于乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付租金、押金或擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。

七、合同解除

1.经甲乙双