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离婚产权分配协议书

?男方：______，身份证号：______，住址：______

女方：______，身份证号：______，住址：______

男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：

一、离婚声明

男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。

二、房产信息

1.房产一

详细地址：位于______的房屋（房屋所有权证号：______）。

购买时间：于______年______月购买。

购房资金来源：男方出资______元，女方出资______元，双方共同出资共计______元。该款项来源包括双方的工资收入、积蓄以及可能涉及的银行贷款等。其中，若有银行贷款，贷款本金为______元，贷款期限自______年______月至______年______月，每月还款额为______元，还款方式为______（等额本息/等额本金）。

2.房产二

详细地址：位于______的房屋（房屋所有权证号：______）。

购买时间：于______年______月购买。

购房资金来源：男方单独出资______元，资金来源于男方个人的积蓄、投资收益等。

三、产权分配

1.房产一归______方所有。

房屋产权变更手续应于本协议生效后的______个工作日内办理完毕。办理产权变更手续所需的各项费用，由______方承担。包括但不限于契税、印花税、登记费等，预计费用总计______元。若实际发生费用与预计不符，超出部分由______方承担，节余部分归______方所有。

该房屋所涉及的未清偿债务（如有），自本协议生效之日起，由______方负责偿还。若因______方未按时履行还款义务导致另一方遭受损失的，______方应承担全部赔偿责任。

2.房产二归______方所有。

房屋产权变更手续应于本协议生效后的______个工作日内办理完毕。办理产权变更手续所需的各项费用，由______方承担。包括但不限于契税、印花税、登记费等，预计费用总计______元。若实际发生费用与预计不符，超出部分由______方承担，节余部分归______方所有。

该房屋所涉及的未清偿债务（如有），自本协议生效之日起，由______方负责偿还。若因______方未按时履行还款义务导致另一方遭受损失的，______方应承担全部赔偿责任。

四、权利与义务

1.房屋使用与维护

获得房屋产权的一方有权自主决定房屋的使用方式，包括自住、出租等，但应遵守法律法规及小区管理规定。

双方均有义务合理使用房屋，不得故意损害房屋结构和设施。对于房屋及其附属设施的日常维修保养费用，由房屋实际使用方承担。若房屋出现重大维修项目，预计维修费用超过______元的，经双方协商后共同承担。

2.协助义务

一方应积极协助另一方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和信息。若因一方故意拖延或拒绝协助导致手续办理延误，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。

在房屋产权变更登记手续办理期间，双方应相互配合，确保房屋交易的顺利进行。如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理时间延长或出现其他问题，双方应共同协商解决方案。

五、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的时间和方式履行产权分配及相关义务，每逾期一日，应按照未履行部分价值的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担房屋总价值______%的违约金。同时，违约方应继续履行本协议或承担因违约给对方造成的其他损失。

2.若一方违反本协议中关于房屋使用与维护、协助义务等其他约定，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。协议生效后，双方应严格履行各自的义务，不得擅自变更或解除本协议。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

男方（签字）：______

女方（签字）：______

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