民用房屋转让合同5篇.docx

民用房屋转让合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方拥有的民用房屋转让给乙方事宜，根据有关法律法规的规定，双方自愿达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于：____________________。

2.房屋面积：____________________平方米。

3.房屋权属证明文件：____________________。

4.房屋配套设施及物品：____________________。

第二条交易价格及支付方式

1.双方约定房屋转让价格为人民币（大写）____________________元整。

2.乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整给甲方。

3.剩余款项人民币（大写）____________________元整，乙方应在____年____月____日前支付完毕。

4.双方约定采用银行转账方式进行支付，支付至以下账户：甲方账户名____________________，账号____________________，开户行____________________。

第三条房屋交付及产权登记

1.乙方支付完房屋全部款项后，甲方应在____日内将房屋交付给乙方。

2.双方应于房屋交付之日起____日内办理产权登记手续。

3.办理产权登记过程中产生的税费由乙方承担。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方保证对转让房屋享有完全的所有权，并保证在交易过程中不存在任何法律障碍。

2.甲方应在合理期限内协助乙方办理产权登记手续。

3.甲方应于房屋交付前结清水电、燃气、物业等费用，并办理相关手续的交接。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按时支付房屋转让款项。

2.乙方应按时办理产权登记手续并配合甲方提供相关证件及资料。

3.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法使用房屋。

第六条违约责任及赔偿损失

1.若乙方未按时支付房屋转让款项，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约金为合同总价款的百分之二十（20%）。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

2.若甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为合同总价款的百分之二十（20%）。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。违约方承担守约方维权过程中的诉讼费、保全费、律师费等合理费用。如遇不可抗力因素导致违约的免责外（出具政府或权威部门证明文件）。在发生不可抗力情形时一方应及时通知对方以便双方可协商解决本合同终止与否问题双方均不应隐瞒事实或采取不正当手段促成违约事实的发生或扩大损失后果双方均有义务采取措施尽力减少损失并告知对方事态发展情况和最终确定不能履行合同或履行部分义务的情况等并保留有关证据双方都有责任妥善保管各自的合同资料文件票据等原件及副本直至合同履行完毕以防一方失去或损坏前述证据导致其利益受损且阻碍本合同顺利履行或发生争议时难以分清责任双方对此负有妥善保管责任及保密责任任何一方若违反保密责任给对方造成损失的应承担赔偿责任双方均有义务采取一切措施防止保密信息泄露包括但不限于双方均应采取一切合理措施防止保密信息泄露包括但不限于双方均应妥善保管保密信息的载体包括但不限于电脑硬盘等存储介质文件纸张等保密信息销毁时双方均应谨慎处理以防泄密本合同终止后本保密条款仍具有法律效力直至保密信息成为公开信息为止等情形发生时方可解除责任双方均有义务尽量减少对对方的损失且守约方有权解除本合同合同解除后违约方除赔偿对方实际经济损失外并支付对方违约金人订合同当时总额的百分之三十除已尽法律所能确定的内容外其甲乙双方保留追加协议约定权本合同终止本协议至生效至甲方义务完成时止止未尽事宜可签订补充协议若日后相关法律法规对于需保留特别权利事状况的变化而使各方本责任及其相互关所约束要件致使涉及买卖双方本协议须要书面签署有关的本物业商售契管理规定的其他行为或与另一房东成交与否并无必要合同履行的细节告知手续应尽其它承诺仍受约束未经三方许可上述不可变的其他部分具有完全行为能力充分解释法律限制行为的生效合法财产声明放弃知情符合道义善意由行为人应接受的一方无违背并致使市场运营带来不愿的情形应尽居间合同法而未如实履行情况的或其他