分期付款按揭购房合同协议7篇.docx

分期付款按揭购房合同协议7篇

篇1

甲方（买方）：__________________

联系方式：_____________________________

乙方（卖方）：__________________

营业执照号码/统一社会信用代码：_____________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方欲购买乙方位于___________之房产，并经过友好协商，就房产交易事项达成如下协议：

一、物业基本情况

物业位置：_________________________。

物业面积：______平方米。

产权年限：______年。

产权明晰度：清晰。交付条件符合双方约定及国家相关规定。房屋内已设定抵押等担保物权的，甲方已事先了解并自愿接受房屋现有状况购买该物业。双方确认房屋价格、付款方式及结算细则如下表：

单价：____元/㎡。总价款：____元整（人民币）。付款方式选择分期付款按揭方式。

二、合同双方对付款方式和款项回收承诺事项如下：

1.分期付款说明甲方支付购房首付款______%（______元整）于签订合同后三日内存入指定账户。余款按照合同要求，分期支付至______%（______元整）。甲方应按照约定的时间完成支付，如未能按时支付，乙方有权收取滞纳金。滞纳金的具体金额按照逾期天数计算，逾期违约金为每日未付款额的千分之二。

2.按揭贷款甲方承诺按照乙方的要求提供办理按揭贷款所需的全部资料，并保证所提供的资料真实可靠且不违法违规。乙方负责为甲方办理按揭贷款提供必要的协助和支持。若因甲方提供的资料不实或违法违规导致无法办理按揭贷款，责任由甲方承担。若因乙方原因无法协助办理按揭贷款，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。甲乙双方约定贷款额度为房屋总价的剩余部分，即______元整（人民币）。贷款期限、利率等具体条款按照银行相关规定执行。甲方应按期偿还贷款本息，若因甲方原因导致无法按期偿还贷款本息并产生不良后果的，责任由甲方承担。乙方对此不承担任何责任。甲乙双方共同承担办理按揭贷款过程中产生的相关费用（包括但不限于评估费、抵押登记费等）。在办理完成房屋过户手续后，甲方应协助配合乙方到相关银行办理贷款发放手续并将该贷款作为购房款支付给乙方。若因银行政策调整导致贷款未能足额到账，甲方应自行补足剩余款项并支付乙方相应违约金。

三、物业交付与过户

乙方在收到全部购房款项后三个工作日内将房屋交付给甲方使用并办理过户手续。甲乙双方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费和办理房屋权属转移登记手续。若因一方原因导致无法完成过户手续且产生不良后果的，责任由该方承担。甲乙双方共同委托第三方机构办理房屋交付和过户手续，相关费用由双方按照约定承担。在房屋交付前产生的费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由乙方承担。房屋交付后的费用由甲方承担。甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规和政策规定，确保交易合法合规并承担相应法律责任。若因违反国家法律法规和政策规定而导致合同无法履行或产生纠纷的，责任由双方自行承担。甲乙双方同意以本合同约定为准，如有未尽事宜双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同如有争议应友好协商解决。协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同内容应当真实有效并遵守法律法规规定。若违反法律法规规定的合同条款无效并不具有法律效力但不影响其他条款的有效性及其履行和效力。。甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定购买乙方所售房屋并享有该房屋的所有权和使用权等相关权益和义务。。若甲方未能按照本合同约定时间支付购房款项或违反其他约定的义务则应承担相应的违约责任包括但不限于支付违约金滞纳金等。。若因甲方原因导致无法办理房屋过户手续则甲方应承担相应的责任和损失赔偿责任。。甲方的违约责任包括但不限于未能按时支付购房款项未能履行其他约定的义务等。。若发生违约情况则甲方应按照本合同约定承担相应的违约责任包括但不限于支付违约金等。。若因不可抗力因素导致合同无法履行则双方均不承担违约责任但应及时通知对方协商解决。。乙方的权利和义务乙方有权按照本合同约定收取购房款项并履行相应的房屋交付和过户等义务。。若乙方未能按照本合同约定时间交付房屋或办理过户手续则应承担相应的违约责任包括但不限于支付违约金滞