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物业委托管理合同（供住宅区）经典版8篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对_________住宅区（以下简称“本小区”）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本小区位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，公共区域面积为_________平方米。本小区共有_________套住宅，_________个停车位。

二、委托管理事项

1.房屋维修管理：乙方负责维修本小区内的房屋，包括公共区域和住宅。维修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、管道、电路等。乙方应在接到维修请求后尽快安排维修，确保本小区的房屋处于良好的使用状态。

2.公共设施维护：乙方负责维护本小区内的公共设施，包括电梯、水泵、发电机等。乙方应定期对公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。

3.绿化养护：乙方负责养护本小区内的绿化植物，包括浇水、施肥、修剪等。乙方应确保绿化植物茁壮成长，为本小区增添生机。

4.清洁卫生：乙方负责保持本小区的清洁卫生，包括清扫路面、清理垃圾等。乙方应制定清洁卫生制度，确保本小区的环境卫生整洁。

5.停车场管理：乙方负责管理本小区的停车场，包括规划停车位、收取停车费等。乙方应确保停车场的秩序井然，保障业主的停车安全。

6.安保工作：乙方负责本小区的安全保卫工作，包括巡逻、监控等。乙方应制定安保制度，确保本小区的安全稳定。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。委托管理期限届满后，双方可协商续签。

四、费用及支付方式

1.物业管理费：甲方应按年度向乙方支付物业管理费。物业管理费的收费标准为：住宅每平米_________元/年，公共区域每平米_________元/年。具体费用根据房屋面积计算。

2.维修费用：甲方应按年度向乙方支付维修费用。维修费用的收费标准为：住宅每平米_________元/年，公共区域每平米_________元/年。具体费用根据房屋面积计算。维修费用用于支付乙方因维修房屋而产生的实际费用。

3.其他费用：甲方应按年度向乙方支付其他费用，包括但不限于：绿化养护费、清洁卫生费、停车场管理费、安保费等。具体费用根据实际需要确定。

五、违约责任

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费、维修费用或其他费用的，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的万分之五。

2.乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.甲方有权对乙方的物业管理进行监督，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方的意见和建议，并不断改进工作方法，提高物业管理水平。

2.双方应友好协商解决本合同履行过程中出现的问题。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（委托方）：___________________________

位置：___________________________

联系方式：___________________________

乙方（受托方）：___________________________物业管理有限公司

位置：___________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲方需要对其住宅区进行物业管理，特委托乙方提供物业管理服务，双方在平等、自愿、诚实的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就物业委托管理事宜达成如下协议：

一、委托管理事项

1.乙方同意接受甲方委托，对甲方指定的住宅区进行物业管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施管理、环境保洁、绿化养护、安全防范、交通管理、突发事件应急处理等。

二.合同期限及履行方式