实用版二手房购房合同5篇.docxVIP

实用版二手房购房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

联系电话：

乙方（买方）：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街、巷）_________号_________单元，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。

2.房屋所有权证书编号为：_________，土地使用权证书编号为：_________。

3.房屋现有装修情况：_________。

4.房屋用途：普通住宅。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币（大写）_________元（小写）_________元。

2.乙方选择以下第_________种支付方式：

一次性支付：乙方在签订本合同后，于_______年_______月_______日前将购房款一次性支付给甲方。

分期付款：乙方在签订本合同后，于_______年_______月_______日前支付购房款人民币（大写）_______元（小写）_______元。在房屋交付使用后，于_______年_______月_______日前支付购房款人民币（大写）_______元（小写）_______元。剩余购房款人民币（大写）_______元（小写）_______元，在办理房屋产权转移登记后支付。

3.甲方同意乙方以公积金贷款的方式支付购房款，具体贷款金额、贷款年限、贷款利率由公积金管理机构确定。

4.甲方同意乙方以商业贷款的方式支付购房款，具体贷款金额、贷款年限、贷款利率由贷款机构确定。

三、交付及验收

1.甲方应当在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。甲方交付的房屋应当符合以下条件：房屋权属证书齐全。房屋结构牢固、安全。电路、水路、燃气等基础设施完备。门窗、墙面等附属设施完好。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋及其附属设施进行验收。如有异议，应当在验收当日书面提出。甲方应当在接到乙方书面异议后尽快修复。

3.甲方交付的房屋如有质量问题，影响使用的，乙方有权要求甲方修复或者赔偿。甲方应当在接到乙方书面通知后尽快修复或者给予赔偿。

四、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的期限交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同的约定，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：要求甲方继续履行合同，修复不合格的房屋。要求甲方退还已支付的购房款并支付利息。要求甲方赔偿因此造成的损失等。

2.乙方如未按照本合同约定的期限支付购房款，或者支付的购房款不足，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：要求乙方继续履行合同，按时足额支付购房款。要求乙方支付逾期付款的利息。要求乙方赔偿因此造成的损失等。

3.双方如因不可抗力或者其他原因导致合同无法按时履行或者无法完全履行，视为违约。双方应当友好协商解决解决方案或者减轻双方的经济损失。

五、争议解决方式

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构仲裁。在协商或者诉讼过程中，双方应当继续履行本合同未涉及争议的其他部分。

2.因甲方原因导致合同无法按时履行或者无法完全履行的，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方的损失。因乙方原因导致合同无法按时履行或者无法完全履行的，乙方应当承担违约责任并赔偿甲方的损失。

3.双方应当遵守国家的法律法规和政策的有关规定，如果违反相关规定导致合同无效或者部分无效，双方应当自行承担相应的法律责任。但是不影响合同中关于争议解决方式的条款的效力。

六、其他事项

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同的修改或者补充应当以书面形式进行并得到双方的认可。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

2.在合同履行过程中，双方应当注意保留相关证据材料以便在需要时提供证明。对于房屋交付使用后的装修、使用等情况也应当以适当形式进行记录或者拍照留存。

3.双方应当遵守诚信原则，如实告知对方相关信息和情况。如有不实告知或者隐瞒情况导致对方受到损失的，应当承担相应的赔偿责任。

4.本合同未尽事宜由双方协商补充或者按照国家法律法规和政策的有关规定执行。如有任何疑问或者需要进一步了解的情况，双方应当及时沟通解决。

5.本合同