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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业地产交易合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.房地产基本情况
2.1房地产名称
2.2房地产地址
2.3房地产权属
2.4房地产面积
2.5房地产用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款地点
4.交付及验收
4.1交付时间
4.2交付方式
4.3验收标准
4.4验收程序
5.使用及经营
5.1使用范围
5.2经营范围
5.3经营许可
6.租赁期限及租金
6.1租赁期限
6.2租金金额
6.3租金支付方式
6.4租金调整
7.押金及保证金
7.1押金金额
7.2押金支付方式
7.3押金退还
7.4保证金金额
7.5保证金支付方式
7.6保证金退还
8.修缮及维护
8.1修缮责任
8.2维护责任
8.3修缮费用承担
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约金
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同终止条件
11.4合同终止时间
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同附件
13.1附件一：房地产权属证明
13.2附件二：房屋租赁合同
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署及生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：商业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：省市区街道号
乙方地址：省市区街道号
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.房地产基本情况
2.1房地产名称
商业广场
2.2房地产地址
省市区街道号
2.3房地产权属
甲方拥有商业广场的完全产权
2.4房地产面积
总面积：50000平方米，其中可出租面积：40000平方米
2.5房地产用途
商业办公、零售、餐饮、娱乐等
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
总交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）
3.2付款方式
乙方分批支付，具体如下：
第一批：合同签订后5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）
第二批：交付使用前30日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）
第三批：交付使用后一年内支付人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）
3.3付款时间
具体付款时间见付款方式
3.4付款地点
甲方指定银行账户：银行分行，账号：05
4.交付及验收
4.1交付时间
甲方在合同约定的交付期限内，即2025年6月30日前，完成房地产的交付
4.2交付方式
甲方将房地产交付给乙方，乙方应按时接收
4.3验收标准
以房地产的实际状况和甲方提供的《房地产交付清单》为准
4.4验收程序
乙方应在接到交付通知后7个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起3个工作日内提出
5.使用及经营
5.1使用范围
乙方可在房地产内进行商业办公、零售、餐饮、娱乐等活动
5.2经营范围
乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营
5.3经营许可
乙方应在取得相关经营许可证后方可开展经营活动
6.租赁期限及租金
6.1租赁期限
租赁期限为10年，自房地产交付之日起计算
6.2租金金额
年租金：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）
6.3租金支付方式
乙方应在每年的同一日期前支付年租金，支付方式同付款方式
6.4租金调整
租金可根据市场行情和合同约定进行调整，具体调整方式和时间由双方另行协商确定
8.押金及保证金
8.1押金金额
押金总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）
8.2押金支付方式
乙方在合同签订后5个工作日内支付押金
8.3押金退还
甲方在合同终止且乙方履行完毕所有合同义务后，无违约行为的情况下，10个工作日内退还押金
8.4保证金金额
保证金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
8.5保证金支付方式
乙方在合同签订后5个工作日内支付保证金
8.6保
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