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租房解约合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[解约原因]，双方经友好协商，达成如下租房解约合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。

房屋内部设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。

2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于[居住/办公/商业等具体用途]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。

有权检查房屋及其附属设施设备的使用情况，如发现乙方有损坏或不当使用的行为，有权要求乙方修复或赔偿。

2.义务

应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付符合约定条件的房屋及附属设施设备。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

在租赁期间，如需对房屋进行改建、扩建、装修等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增设他物的，如符合相关规定且经甲方书面同意，租赁期满后有权拆除，但对房屋造成损害的，应负责恢复原状或赔偿损失。

2.义务

应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。

应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期满或本协议提前解除后，应按照约定的时间和方式将房屋及其附属设施设备交还甲方，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。

三、租金及其他费用结算

1.租金

乙方已支付至[截止日期]的租金，共计人民币[租金金额]元。

经双方协商，本协议签订后，甲方应退还乙方剩余租金人民币[退还金额]元。甲方应在本协议生效后的[退款期限]个工作日内，将该款项支付至乙方指定的银行账户。

2.押金

乙方在签订《房屋租赁合同》时，向甲方支付了押金人民币[押金金额]元。

因乙方在租赁期间未出现违约行为，且已按照约定交还房屋及其附属设施设备，甲方应在本协议生效后的[退款期限]个工作日内，将押金人民币[押金金额]元退还至乙方指定的银行账户。

3.其他费用

乙方应结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用。在本协议签订前，乙方已自行与相关部门或单位办理完毕费用结算手续，并保证不存在任何欠费情况。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

四、房屋交还

1.乙方应在本协议生效后的[交还期限]日内，将房屋及其附属设施设备交还甲方。交还房屋时，乙方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，如有损坏，应按照本协议约定进行修复或赔偿。

2.乙方应负责清理房屋内的物品，并将房屋恢复至交付时的原状。如乙方未在约定时间内清理完毕，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

3.甲方在接收房屋时，应与乙方共同对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现存在损坏或不符合约定的情况，应及时通知乙方进行修复或处理。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还租金、押金或未及时维修房屋等，每逾期一日，应按照未履行金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、未按时交还房屋或损坏房屋及附属设施设备未修复或赔偿等，每逾期一日，应按照未履行金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。