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租房合同取消协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，一致同意取消该租赁合同，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.房屋用途：乙方承租该房屋用于[居住/办公等具体用途]。

二、合同取消原因

双方经协商一致，同意取消原租赁合同，原因如下：[详细说明取消合同的原因，如双方协商一致、不可抗力等]

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁房屋及附属设施设备。

有权要求乙方结清在租赁期间产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。

2.义务

自本协议生效之日起，解除与乙方签订的《房屋租赁合同》，不再向乙方收取剩余租赁期限内的租金及其他费用。

按照本协议约定退还乙方已支付的租金及押金（如有）。

在乙方腾空房屋并完成交接手续后，协助乙方办理相关退租手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的租金及押金（如有）。

在腾空房屋并完成交接手续后，有权要求甲方协助办理相关退租手续。

2.义务

自本协议生效之日起，停止使用租赁房屋，并于[约定的腾空日期]前将租赁房屋及附属设施设备腾空并返还给甲方。

负责清理租赁房屋内的物品，保持房屋及附属设施设备的完好、整洁，不得损坏房屋结构及附属设施设备。如发现有损坏，应负责修复或赔偿。

结清在租赁期间产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等，并向甲方提供相关费用的结清证明。

在返还租赁房屋时，应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并返还给甲方。

四、租金及押金结算

1.租金结算

乙方已支付的租金至[具体日期]，共计人民币[X]元。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将剩余租金人民币[X]元退还给乙方。乙方应在收到甲方退还的租金后，向甲方出具收款收据。

2.押金结算

乙方在签订原租赁合同之日向甲方支付了押金人民币[X]元。在乙方按照本协议约定腾空房屋并完成交接手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金人民币[X]元退还给乙方。乙方应在收到甲方退还的押金后，向甲方出具收款收据。

五、房屋及附属设施设备交接

1.交接时间：乙方应于[约定的腾空日期]与甲方进行房屋及附属设施设备的交接。

2.交接内容

双方共同对租赁房屋的结构、装修、设施设备等进行检查验收，确保房屋及附属设施设备完好无损。如发现有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。

乙方应将房屋钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品一并返还给甲方。

乙方应向甲方提供租赁房屋内的物品清单，双方对清单内容进行确认。如乙方未按照约定腾空房屋或未将房屋内的物品清理干净，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

3.交接手续：双方应在交接现场签署《房屋及附属设施设备交接清单》，作为双方完成交接的证明。交接清单应包括房屋的现状、设施设备的数量及状态、物品清单等内容。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及退还全部租金和押金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并返还给甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间产生的各项费用，甲方有权从乙方已支付的租金及押金中扣除相应费用，并要求乙方补足差额。如乙方拒绝补足差额，甲方有权通过法律途径追讨。

4.若乙方损坏租赁房屋及附属设施设备，应按照实际损失进行赔偿。如乙方拒绝赔偿，甲方有权从乙方已支付的租金及押金中扣除相应赔偿金额，并要求乙方补足差额。如乙方仍未补足差额，甲方有权通过法律途径追讨。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方