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商业房产出售合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出售方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

购买方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[商业房产具体地址]的商业房产（以下简称该房产），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.房产位置

该商业房产位于[具体城市名称][具体区域名称][街道名称及门牌号]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.房产面积

该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。具体面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。

3.房产用途

该房产规划用途为商业，可用于各类商业经营活动，如店铺、商场、办公等。

4.房产结构及装修情况

房产结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑质量良好。

内部装修情况：[详细描述装修情况，如地面为[材质]，墙面为[材质及装饰情况]，天花板为[吊顶形式及材质]，配备有[列举主要设施设备，如空调系统、消防设施等]。

5.土地情况

该房产所占用的土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

土地面积为[x]平方米，土地使用权限清晰，无任何纠纷。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房产出售款。

有权要求乙方按照合同约定履行义务。

2.义务

保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件，如房产证、土地使用证等原件及复印件。

如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房产质量、使用状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购买决策的重要事项。

在合同签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。

按照合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方。交付时，保证房产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供相关房产信息及协助办理过户手续。

有权在合同约定的条件成就时，要求甲方交付房产。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产购买款。

按照合同约定接受甲方交付的房产，并在接收房产后，按照相关法律法规及合同约定对房产进行合理使用和维护。

在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。

三、房产价格及付款方式

（一）房产价格

该商业房产的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

（二）付款方式

乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。

第二期：在甲方协助乙方办理完房产过户手续的预告登记后[x]个工作日内，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。

第三期：在房产过户手续办理完毕，乙方取得新的房产证后[x]个工作日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元整。

3.银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。

乙方应在银行审批通过贷款后的[x]个工作日内，与甲方签订房产买卖合同补充协议，明确贷款金额、贷款期限、还款方式等具体条款。

乙方应在房产过户手续办理完毕，且银行将贷款金额发放至甲方指定账户后[x]个工作日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至甲方指定账户。若贷款金额超出购房款，超出部分由甲方在收到银行放款后的[x]个工作日内退还给乙方。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式支付至相应阶段款项）后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。

2.交付标准

房产以现状交付，甲方应保证房产及其附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯、消防等设施设备。

甲