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离婚赠予房产协议书

?男方：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______。

女方：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______。

鉴于男方与女方已自愿达成离婚协议，并就双方婚姻关系存续期间的共同房产处理事宜协商一致，男方同意将其名下位于______（房产详细地址）的房产（房产证号：______）赠予女方，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：

一、房产详细情况

1.房产位置：位于______，该房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋现状：该房产为精装修，室内配备有______（列举主要装修及设施设备情况，如家具、家电等）。

3.产权情况：该房产登记在男方名下，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。

二、赠予房产的目的

男方基于与女方的婚姻关系以及双方自愿离婚的意愿，为保障女方离婚后的居住权益及生活稳定，将该房产赠予女方。

三、双方权利与义务

（一）男方权利与义务

1.权利

有权要求女方按照本协议约定履行相关义务。

在赠予房产变更登记手续办理完毕前，若发现女方存在严重损害该房产价值或违反本协议约定的行为，有权暂停或终止赠予行为。

2.义务

保证对赠予的房产拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。

协助女方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、到场等。

在赠予房产过户至女方名下前，妥善保管该房产，不得擅自处分（包括但不限于出售、抵押、出租等），因男方擅自处分导致女方损失的，应承担全部赔偿责任。

承担赠予房产过户过程中依法应缴纳的各项税费，但法律法规明确规定由女方承担的除外。

（二）女方权利与义务

1.权利

有权要求男方按照本协议约定协助办理房产过户手续。

在房产过户至其名下后，依法享有该房产的全部权益。

2.义务

按照本协议约定履行相关义务，不得损害男方合法权益。

承担办理房产过户手续过程中应由其缴纳的相关费用及可能产生的其他费用（如评估费、公证费等，具体以实际发生为准）。

在未取得该房产完整产权前，不得擅自对房产进行重大改造或破坏其原有结构，否则应恢复原状并赔偿男方因此遭受的损失。

四、赠予房产的交付与变更登记

（一）交付时间

本协议签订后______日内，男方应将该房产及相关钥匙、证件等资料交付给女方。

（二）变更登记时间及程序

1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房产过户手续。

2.办理房产过户手续过程中，双方应按照不动产登记机构要求，如实提供相关资料，并积极配合办理各项手续。若因一方原因导致过户手续延迟办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。

3.自不动产登记机构受理过户申请之日起，至该房产产权变更登记至女方名下期间，男方有义务配合女方处理与该房产相关的任何事宜，确保过户手续顺利完成。

五、违约责任

（一）男方违约责任

1.若男方未按照本协议约定协助女方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的______%向女方支付违约金。逾期超过______日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已支付的款项（如有），同时男方应按照房产价值的______%向女方支付违约金。

2.若男方违反本协议约定擅自处分赠予房产，该处分行为无效，男方应立即恢复房产原状，并按照房产价值的______%向女方支付违约金。若因男方擅自处分行为给女方造成损失的，男方应承担全部赔偿责任。

3.若男方提供的办理房产过户资料虚假或存在其他欺诈行为，导致过户手续无法办理或给女方造成损失的，男方应承担全部赔偿责任，并按照房产价值的______%向女方支付违约金。

（二）女方违约责任

1.若女方未按照本协议约定履行相关义务，导致房产过户手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，应按照房产价值的______%向男方支付违约金。逾期超过______日的，男方有权解除本协议，并要求女方返还已交付的房产及相关资料，同时女方应按照房产价值的______%向男方支付违约金。

2.若女方违反本协议约定擅自对房产进行重大改造或破坏其原有结构，应立即恢复原状，并赔偿男方因此遭受的全部损失。同时，女方应按照房产价值的______%向男方支付违约金。

3.若女方提供的办理房产过户资料虚假或存在其他欺诈行为，导致过户手续无法办理或给男方造成损失的，女方应承担全部赔偿责任，并按照房产价值的______%向男方支付违约金。

六、争议解