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无锡租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于无锡的[具体标的物名称]事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.标的物详情

甲方将位于无锡市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/商铺/设备等具体类型]出租给乙方使用。该标的物包括[列举标的物包含的主要设施或部分，如房屋内的装修、家具家电，商铺内的货架、柜台等]。

2.用途约定

乙方租赁该标的物用于[明确约定的用途，如居住、办公、经营[具体业务]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.起始日期

租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。

2.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该标的物，双方应另行签订租赁合同；如甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时交还租赁标的物。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：

（1）按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）按季支付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

（3）按年支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合安全使用标准。

负责对租赁标的物的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。

如需出售租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁标的物。

如租赁标的物出现影响正常使用的损坏，有权要求甲方及时维修。

在租赁期限内，如甲方出售租赁标的物，乙方享有优先购买权。

2.义务

应按照合同约定按时支付租金及押金。

未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租给他人。

应合理使用租赁标的物，不得损坏租赁标的物及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应承担租赁标的物的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁标的物，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责租赁标的物主体结构的维修，确保乙方正常使用。乙方应负责租赁标的物内部设施、设备的日常维修与保养，如因乙方未及时维修或保养导致损坏扩大的，乙方应承担相应责任。

2.维修通知

乙方在使用租赁标的物过程中发现需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合安全使用标准，应承担乙方因此遭受的损失。

如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，应相应减少租金或延长租赁期限。

如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金