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武汉正规租房子合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于武汉市______区______路______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间房屋内设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

六、费用承担

1.乙方应承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费、暖气费等因使用房屋而产生的费用。

乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致产生滞纳金或其他费用的，由乙方自行承担。

2.甲方应承担的费用：租赁期间，甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

七、转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人。如乙方擅自转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

擅自转租或转借房屋的；

故意损坏房屋或设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；

拖欠租金累计达______个月以上的；

利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按照合同约定按时交付房屋，经乙方通知后仍不交付的；

房屋存在质量问题，严重影响乙方正常使用，经乙方通知后仍不维修的；

未经乙方同意，擅自提高租金标准的。

5.合同解除的通知：任何一方欲解除本合同，应提前______日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。

九、违约责任