县城老屋买卖协议书.docx

县城老屋买卖协议书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[县城具体地址]的老屋一处（以下简称该老屋），乙方有意购买该老屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该老屋位于[县城详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。房屋坐落在[方位描述]，东邻[相邻建筑物或土地情况]，西邻[相邻建筑物或土地情况]，南邻[相邻建筑物或土地情况]，北邻[相邻建筑物或土地情况]。

2.房屋结构及面积：该老屋为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。房屋共有[x]间，其中卧室[x]间，客厅[x]间，厨房[x]间，卫生间[x]间等（详细描述各房间情况）。

3.附属设施：该老屋附带[附属设施详细清单，如院子、车库、储物间等]。院子面积为[x]平方米，地面为[地面材质，如水泥地、土地等]；车库面积为[x]平方米，可停放[车辆类型及数量]；储物间面积为[x]平方米，位于[具体位置]。

4.房屋现状：该老屋目前处于[居住/闲置等状态描述]，屋内装修情况为[装修风格及程度描述，如简单装修、精装修等]，门窗情况为[门窗材质及现状描述]，水电设施[是否正常使用等情况说明]，屋顶[是否有漏水等问题说明]，墙体[是否有裂缝等问题说明]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该老屋拥有合法的所有权，有权处分该老屋，且该老屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。

向乙方如实告知该老屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、面积、附属设施、现状以及是否存在质量问题、抵押、查封等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在本协议签订后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。

在房屋交付前，负责处理该老屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并保证交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。

按照本协议约定的时间和方式将该老屋及附属设施交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付该老屋及附属设施。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，在甲方履行协助义务后，获得该老屋的合法产权。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用，如契税、印花税等。

在房屋交付前，对该老屋的现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。

在接收房屋及附属设施后，应按照正常使用状态合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并符合相关法律法规及物业管理的要求。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方在协议履行过程中违约，无权要求甲方返还定金；如甲方在协议履行过程中违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：在甲方将该老屋及附属设施交付给乙方，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方应向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[x]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金