征收补偿协议书无效.docx

征收补偿协议书无效

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方就[具体征收项目名称]的相关事宜签订了征收补偿协议书（以下简称原协议），现经双方协商一致，认定原协议无效，为明确双方权利义务，特签订本合同协议。

一、标的物或服务具体描述

本次征收补偿所涉及的标的物为位于[具体地址]的[房屋性质，如住宅、商业用房等]房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储物间、装修装饰等]。

同时，本次征收补偿涉及的服务包括但不限于对房屋及附属设施的评估、搬迁安置、临时过渡等相关事宜。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、赔偿损失等。

有权对乙方提供的服务进行监督，如发现服务质量不符合约定，有权要求乙方整改。

2.义务

如实向乙方提供与征收补偿相关的房屋及附属设施的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。

配合乙方进行房屋及附属设施的评估、测量等工作，提供必要的协助。

按照本协议约定的时间和方式接收乙方提供的补偿款项、安置房屋等相关补偿。

在搬迁过程中，按照乙方要求及时腾空房屋，并保证房屋及附属设施的完好，不得故意损坏。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定配合相关工作，如提供资料、腾空房屋等。

在甲方未按照约定履行义务时，有权拒绝继续履行相关义务，并要求甲方承担违约责任。

根据法律法规及政策规定，有权按照合理、合法的标准和程序进行征收补偿工作。

2.义务

按照法律法规及政策规定，依法依规进行征收补偿工作，确保征收补偿程序合法、公正、公平。

对甲方的房屋及附属设施进行合理评估，确保评估结果真实、准确、合理。

根据评估结果及相关政策，及时、足额地向甲方支付征收补偿款项，并按照约定提供安置房屋或其他补偿方式。

为甲方提供必要的搬迁安置服务，包括但不限于协助办理搬迁手续、提供临时过渡房等，并确保服务质量符合约定。

在征收补偿工作完成后，负责处理与征收补偿相关的后续事宜，如办理产权变更手续等。

三、征收补偿款项及支付方式

（一）征收补偿款项明细

1.房屋补偿款：经评估机构评估，甲方房屋价值为人民币[x]元。

2.附属设施补偿款：附属设施包括[详细列举附属设施及补偿金额]，共计人民币[x]元。

3.搬迁补助费：根据相关规定及实际情况，乙方应向甲方支付搬迁补助费人民币[x]元。

4.临时安置补助费：因甲方需要临时过渡，乙方应按照每月人民币[x]元的标准向甲方支付临时安置补助费，自搬迁腾空房屋之日起计算，至实际交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元。

5.其他补偿款：[如有其他补偿项目，详细列举并说明金额]，共计人民币[x]元。

以上各项征收补偿款项总计人民币[x]元。

（二）支付方式

乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付征收补偿款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在甲方腾空房屋并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付剩余征收补偿款项，即人民币[x]元。

乙方可以通过银行转账的方式将征收补偿款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、安置房屋相关事宜

（一）安置房屋位置及面积

乙方为甲方提供的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]。

（二）安置房屋交付时间及标准

1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付安置房屋。

2.交付标准：安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备入住条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、水电暖等配套设施齐全并正常使用等。

（三）安置房屋产权办理