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欠款抵押担保合同协议

?甲方（债权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[具体欠款事由]需向甲方借款，为确保乙方按时足额偿还借款，经双方协商一致，达成如下欠款抵押担保合同协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：乙方向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.借款用途：乙方将该借款用于[详细用途说明]，不得挪作他用。

二、借款期限

借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，乙方应向甲方申请展期，经甲方书面同意后，可办理展期手续。

三、借款利息及还款方式

1.借款利息：双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]。利息计算从借款实际发放之日起至借款本金还清之日止。

2.还款方式：乙方应按照以下方式按时足额偿还借款本息：

[还款方式一具体描述，如等额本息还款法]：乙方应自借款发放后的每月[具体日期]前，向甲方偿还借款本息共计人民币[具体金额]元。

[还款方式二具体描述，如先息后本还款法]：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月借款利息人民币[具体金额]元；借款本金在借款期限届满时一次性归还甲方。

四、抵押物详细描述

为保证本合同的履行，乙方自愿以其拥有的位于[抵押物详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称抵押物）为上述借款提供抵押担保。

1.该抵押物的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。

2.抵押物现状为[详细描述抵押物的使用状况、是否存在租赁等情况]。

五、抵押担保范围

乙方提供的抵押担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定按时足额收取借款本金、利息及相关费用。

在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。

有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。

2.义务

按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。

对乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用借款。

在履行本合同约定义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。

2.义务

按照本合同约定的借款金额、用途、期限、利息及还款方式按时足额偿还借款本息。

保证抵押物的真实性、合法性、完整性及有效性，不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。未经甲方书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分。

在借款期限内，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。

承担本合同项下涉及抵押物的评估、登记、公证、保险等费用。

如发生可能影响其履行本合同还款义务的重大事项（如涉及重大诉讼、仲裁、经营状况恶化等），应及时通知甲方。

七、抵押物的登记与保险

1.抵押物登记：双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同到相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。

2.抵押物保险：乙方应在本合同签订后[具体期限]内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于本合同借款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。保险费用由乙方承担。如保险期间内抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用。

八、违约责任

（一）乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息，并按照借款本金的[违约比例%]向甲方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定的借款用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约比例%]向甲方支付违约金。

3.乙方如未