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2025年建设部建筑施工合同5篇

篇1

施工合同协议

合同编号：[合同编号]

签订日期：二○二一年XX月XX日

发包方：[发包方名称]（以下简称甲方）

承包方：[承包方名称]（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，特订立本合同。

一、工程概况

工程名称：[工程名称]

工程地点：[具体位置]

工程内容：[具体施工内容]

工程规模：[规模描述]

承包范围：[具体承包范围描述]（详见附件一《承包范围及内容说明》）

合同工期：开工日期XXXX年XX月XX日，竣工日期XXXX年XX月XX日（总日历天数XX天）。具体进场时间以甲方通知为准。如因甲方原因导致工程延期开工或中途停工的，工期相应顺延。

二、合同文件组成及解释顺序

本合同文件的组成和解释顺序，除另有约定外，依下列次序由高到低排列：

（一）本合同协议书及各种合同附件（含评标、答疑相关文件）。

（二）国家现行相关法规及强制性标准规范。

（三）本合同工程的技术要求和标准。乙方预算书及相关澄清文件。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

三、承包方式及承包范围

承包方式采用包工包料方式。承包范围包括土建工程、安装工程等施工图纸及设计变更的全部内容。具体见附件一《承包范围及内容说明》。乙方必须服从甲方的合理变更或现场签证。乙方必须完成建设单位要求的施工范围内的所有项目。乙方必须完成建设单位要求的保修项目（结构保修及建安门窗等在保质期内存在问题的解决等），保证完成收尾竣工工程的修复整改任务及各项收尾工作。乙方必须服从甲方现场的管理安排，如分包工程的配合工作等。乙方不得将承包的工程转包给他人，否则甲方有权终止合同的执行并索赔损失。甲方可根据施工进度计划将本合同之部分工作委托第三方完成。甲方并不因此承担任何违约责任及额外费用。若甲方发出指令需分包部分工程时乙方不得拒绝执行总承包管理职责。乙方须按合同约定履行承包范围内的全部工作内容并承担保修责任。保修期限按国家相关规定执行。四、质量标准及验收标准工程质量标准：合格工程标准。质量评定程序按照现行国家标准《工程施工质量验收规范》和地方标准执行，评定达到合格标准，满足规范要求及甲方质量要求方可竣工验收通过交付使用。五、合同价款与支付暂定合同总造价为人民币大写：[大写金额]（小写金额：￥[小写金额]，其费用为包含各种设计处理要求的最终实际完成的建筑安装工程量。按形象进度付款。合同款项分六期支付结算工程款支付方式和百分比按形象进度划分：依据完成的工程量和节点按形象进度分批次付款：地下室结构完成正负零支付至已完成工程造价的XX%。主体结构封顶支付至已完成工程造价的XX%。砌体工程完成支付至已完成工程造价的XX%。室内装修工程完成支付至已完成工程造价的XX%。室外配套完成支付至已完成工程造价的XX%。竣工验收后竣工结算完毕并审计完毕后支付至结算价的XX%。余下的工程款作为工程的质保金在竣工后一年内付清（扣除物业公司和建设单位的质量问题整改通知费用）。如一年内没有出现重大质量问题，到期后一次性付清全部余款。六、工期延误因下列原因造成工期延误的工期顺延：因人力不可抗拒因素而延误工期时，工期顺延且甲方应协助乙方做好工期顺延工作。七、材料供应因设计变更导致原已采购的材料不能及时满足需要时可代用采购同一类别的其它产品并按照设计变更文件修改合同造价以及办理代用材料的使用认可手续所产生变更结果与否都不应超过约定总造价结算时的%：。若双方其中一方未严格执行所规定及违约事项而超出甲乙双方原定设计的要求与失误而导致现场返工量增加以及由于原材料本身材质等原因发生的问题与发生的经济损失除承担相应的责任外还将赔偿经济损失增加的费用予以扣除或追加工程款结算时一并扣除或追加费用按实际发生额计算处理结果与否都不应超过约定总造价结算时的%。八、质量与检验（一）隐蔽工程验收：隐蔽工程验收前乙方必须提前通知甲方代表参加验收过程如甲方不能及时参加则必须在隐蔽前征得甲方代表同意后方可进行隐蔽乙方对隐瞒的技术质量和安全方面存在的问题要承担全部责任。甲方不能因没有提出异议或认为合格而放弃验收程序如果由此而引起对工程的质量造成影响甚至重大质量问题的除处理过程以外费用全部由乙方承担由此引发其他的质量问题也必须承担责任直至重新验收合格。（二）竣工验过程本合同的分项工程项目达到甲乙双方确认之工序符合国家及行业标准才可予以中间工序交验如