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民宿合作建设合同协议

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意合作建设民宿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、合作项目概述

1.项目名称：[民宿具体名称]

2.项目地址：[详细地址]

3.项目内容：双方合作建设集住宿、餐饮、休闲娱乐等功能于一体的民宿。包括但不限于民宿房屋的装修改造、设施设备的采购与安装、经营管理等相关事宜。

二、标的物或服务具体描述

1.房屋

甲方提供位于[地址]的房屋作为民宿建设的基础，房屋建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限为[剩余年限]。

房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯房、已有部分装修等]，双方共同确认房屋不存在产权纠纷及其他权利瑕疵。

2.装修及设施设备

乙方负责按照双方共同确定的设计方案对房屋进行装修改造，装修风格应符合[具体风格要求]，以营造出具有特色的民宿氛围。

装修内容包括但不限于室内外装饰装修、水电改造、暖通工程、消防工程等，确保装修质量符合国家相关标准及行业规范。

乙方负责采购并安装民宿所需的设施设备，包括但不限于家具、电器、床上用品、餐饮设备、娱乐设施等，设施设备应具备良好的品质和适用性，满足民宿经营的需求。

3.经营管理服务

乙方负责民宿的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、餐饮服务、活动策划与组织等，致力于为客人提供优质、周到的服务。

乙方应制定完善的管理制度，确保民宿的运营符合法律法规及相关政策要求，同时保障甲方的合法权益。

乙方应定期对民宿的经营情况进行统计和分析，及时向甲方汇报经营成果，并根据市场变化提出合理的经营建议。

三、双方权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权了解民宿的建设进度、经营状况及财务情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。

对民宿的装修设计方案、设施设备采购等重大事项有知情权和建议权。

按照本协议约定享有合作收益。

2.义务

确保提供的房屋符合本协议约定，不存在产权纠纷及其他权利瑕疵，并协助乙方办理相关建设手续。

按照本协议约定及时足额投入合作资金。

配合乙方进行民宿的建设、经营等工作，提供必要的协助和支持。

乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定使用甲方提供的房屋及相关资源。

对民宿的装修设计、经营管理等事项有自主决定权，但应符合双方共同确定的原则和要求。

按照本协议约定享有合作收益。

2.义务

按照双方共同确定的设计方案和质量标准进行民宿的装修改造，确保装修质量和工程进度。

负责设施设备的采购、安装及维护，保证设施设备的正常运行。

依法依规经营民宿，承担经营过程中的各项费用和责任，包括但不限于税费、水电费、物业费等。

定期向甲方汇报民宿的经营情况，接受甲方的监督和检查。

四、合作资金及出资方式

1.合作资金总额：本项目合作资金总额为人民币[x]元。

2.出资方式

甲方以房屋及部分资金出资，房屋作价人民币[x]元，同时投入资金人民币[x]元，共计出资人民币[x]元。

乙方以资金及经营管理技术出资，投入资金人民币[x]元，并负责民宿的装修改造、设施设备采购及经营管理等工作，共计出资人民币[x]元。

3.资金支付方式

双方应按照本协议约定的时间和金额及时足额支付各自的出资款。

甲方投入的资金应在本协议签订后[x]个工作日内支付至双方共同指定的账户；乙方投入的资金应根据项目建设进度分期支付，具体支付时间和金额如下：

在装修设计方案确定后[x]个工作日内支付人民币[x]元；

在装修工程开工前[x]个工作日内支付人民币[x]元；

在设施设备采购合同签订后[x]个工作日内支付人民币[x]元；

在民宿开业前[x]个工作日内支付剩余款项人民币[x]元。

五、收益分配与亏损承担

1.收益分配

民宿经营产生的收益在扣除各项成本、税费及本协议约定的费用后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。

收益分配时间为每个会计年度结束后的[x]个月内，由乙方负责编制财务报表并提交给甲方审核，经双方确认后进行分配。

2.亏损承担

如民宿经营出现亏损，双方按照上述收益分配比例分担亏损。