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悉尼买房合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

国籍：[甲方国籍]

身份证号码/护照号码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

国籍：[乙方国籍]

身份证号码/护照号码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于悉尼市[具体地址]的房产（以下简称该房产），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本信息

该房产为[房产类型，如公寓、别墅等]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。

2.房屋现状

房屋内部装修状况为[详细描述装修情况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰材料、厨卫设备品牌及状况等]，设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋目前处于[是否出租、自住等状态]。

3.产权情况

甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房产产权清晰，未被查封、抵押、限制转让等，产权证书编号为[产权证书编号]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房产的成交价格为澳元[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不包含交易过程中产生的任何税费及其他费用。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金澳元[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在签订本合同后的[x]天内，支付首付款澳元[x]元（大写：[大写金额]）。首付款应存入双方共同指定的监管账户（具体账户信息：[账户名称、开户行、账号]）。

尾款：剩余购房款澳元[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续完成后的[x]个工作日内，由监管账户支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并承担因自身原因导致的过户手续延误或无法办理的法律责任。

在房屋交付前，负责处理与该房产相关的一切债务、税费、物业费等费用，确保房屋交付时不存在任何纠纷和负担。

在合同约定的交付日期，将符合本合同约定状态的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、产权证书等相关物品和文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的时间和方式，查看房屋现状及相关资料。

在甲方履行完合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。

在房屋交付后，对所购房屋享有合法的所有权及占有、使用、收益的权利。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。

向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方按照合同约定进行处理。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。

2.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

房屋已通过相关部门的验收，取得合格证明文件。

房屋内部装修及设施设备符合本合同约定的标准。

甲方已结清与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、税费等。

房屋处于可正常使用的状态，无任何质量问题或安全隐患。

3.交付手续

双方应在房屋交付当日共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及状况等内容。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、房屋使用说明书、质量保证书等相关文件和资料。乙方应对房屋进行验收，如发现问题应当场提出，甲