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商品柜台出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有商品柜台的出租权，乙方有意承租该商品柜台用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商品柜台位置：甲方将位于[商场名称及具体楼层]的编号为[柜台编号]的商品柜台出租给乙方使用。该柜台建筑面积为[x]平方米，具体位置以现场实际交付为准。

2.经营范围：乙方承租该柜台仅限用于经营[具体经营范围，如服装、电子产品、食品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

3.配套设施：甲方提供的商品柜台配备有[列举配套设施，如照明设备、展示架、水电接口等]，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及商场经营情况每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

支付账号信息：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施。

有权根据商场整体规划和经营需要，对商品柜台的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方。

2.义务

保证拥有商品柜台的合法出租权，确保本合同的签订和履行不违反法律法规及第三方权益。

按照本合同约定的时间和标准向乙方交付商品柜台及配套设施，并确保其正常使用功能。

负责商场的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，为乙方提供良好的经营环境。

在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在本合同约定的范围内自主经营，享有经营收益。

有权要求甲方按照本合同约定提供商品柜台及相关配套设施，并在设施出现故障时及时进行维修。

在租赁期间，乙方对承租的商品柜台享有合法的使用权，但不得擅自转租、转借或转让给第三方。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。

严格按照本合同约定的经营范围经营，不得擅自超出范围经营或从事违法违规活动。

自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

爱护商品柜台及配套设施，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成损坏，应及时修复或照价赔偿。

遵守商场的各项管理制度，服从甲方的统一管理和安排。积极配合甲方组织的各类促销活动及其他经营管理工作。

在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理商品柜台内的物品，将柜台及配套设施完好无损地交还甲方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付商品柜台及配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方擅自调整商品柜台的布局、设施等，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方未履行对商场的物业管理义务，导致乙方经营受到影响，甲方应采取措施予以解决，并根据影响程度相应减免乙方租金。如因甲方原因造成乙方重大损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定