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扺押借款合同协议

?甲方（出借人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（抵押人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

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鉴于乙方有资金需求，甲方愿意向乙方提供借款，丙方愿意以其合法拥有的财产为乙方的借款提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.乙方借款用途为[详细用途说明]，未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。

二、借款期限

借款期限为[借款起始日期]至[借款到期日期]，共计[借款期限天数/月数/年数]。

三、借款利息及还款方式

1.借款利息为[年利率%/月利率‰]。

2.还款方式：乙方应按照以下第[还款方式序号]种方式还款：

到期一次性还本付息；

分期还款，具体还款计划如下：

[还款日期1]还款人民币[金额1]元；

[还款日期2]还款人民币[金额2]元；

......

[还款日期n]还款人民币[金额n]元。

四、抵押物详情

1.丙方以其名下位于[抵押物详细地址]的房产（房产证号：[房产证编号]）为乙方的借款提供抵押担保。该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，评估价值为人民币[评估价值金额]元。

2.抵押物的详细情况以双方另行签订的《抵押物清单》为准，《抵押物清单》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

五、抵押担保范围

1.丙方抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

2.当乙方未按本合同约定履行其还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，以所得价款优先受偿上述全部债务。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用。

2.甲方有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等可能影响甲方债权实现的情形，有权要求乙方提供新的担保或采取其他补救措施。

3.甲方应按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用借款。

2.乙方应按照本合同约定的期限和方式按时足额偿还借款本金、利息及其他费用。

3.乙方应向甲方如实提供与借款有关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。

4.在借款期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的借款转让给第三方。

（三）丙方权利义务

1.丙方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务。

2.丙方应保证其对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、冻结等限制转让的情形。

3.丙方应协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。

4.在抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如因丙方原因导致抵押物价值减少或灭失的，丙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。同时，丙方应在甲方要求的期限内提供新的担保或采取其他补救措施。

5.当乙方未按本合同约定履行还款义务时，丙方应积极配合甲方处置抵押物，不得阻碍或干扰甲方实现债权。

七、抵押登记

1.三方应在本合同签订后[约定的办理抵押登记期限]内，共同到相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。

2.办理抵押登记所需的费用由[承担方]承担。

八、违约责任

1.若乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息；逾期超过[逾期期限天数]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及其他费用，并按照合同约定的借款利率上浮[上浮比例%]