商场场地出租协议书模板.docx

商场场地出租协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商场场地出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于[商场具体地址]的场地（以下简称该场地）出租给乙方使用。该场地的具体位置以附件一《场地位置图》为准。

2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方共同测量并书面确认的面积为准。

3.场地用途：乙方租赁该场地的用途为[具体用途，如商业经营、展览展示等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金及相关费用。

2.义务

应确保该场地符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证书或租赁权证明。

应按照本协议约定向乙方交付场地，并保证场地的正常使用功能。

负责对场地的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金标准或提前收回场地。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该场地。

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对场地进行维修保养等。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照实际租赁期限结算租金及相关费用。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

应合理使用场地及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，做好场地的防火、防盗、安全等工作，确保场地及人员的安全。如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。

在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求及时交还场地，并保证场地及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏场地内的装修及附属设施设备。

五、场地装修及设备添置

1.装修要求：乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家法律法规及商场的相关规定，不得影响场地的结构安全和整体外观。

2.装修费用：乙方承担场地装修的全部费用，装修过程中产生的一切费用由乙方自行负责。

3.设备添置：乙方如需在场地内添置设备，应提前通知甲方，并确保设备的添置符合国家法律法规及商场的相关规定。设备添置费用由乙方自行承担。

4.租赁期满或提前终止时的处理：租赁期满或本协议提前终止时，乙方对场地进行的装修及添置的设备，如甲方无继续