整幢出租合同协议.docxVIP

整幢出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有整幢房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.房产位置：甲方出租的整幢房产位于[详细地址]，该房产占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。

2.房屋结构及用途：房产为[描述房屋结构，如框架结构等]，房屋用途为[明确具体用途，如商业办公、居住等]。

3.配套设施：

房产配套有[列举相关设施，如水电设施、消防设施、电梯等]，乙方应合理使用并承担正常使用过程中的维护费用。

甲方应确保上述配套设施在交付时能正常运行，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应在[具体支付时间节点，如每[支付周期]开始前的[x]天]以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内提供合法有效的发票。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房产及附属设施设备的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务：

应保证所提供的房产及相关设施设备符合国家规定的安全标准和使用要求，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。

负责对房产及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致房产及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房产。

协助乙方办理与租赁房产相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用房产及附属设施设备。

在租赁期限内，如房产及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，有权要求甲方及时修复。

在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.义务：

应按照本合同约定的用途使用房产及附属设施设备，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

负责对承租房产及附属设施设备进行日常维护和管理，合理使用并妥善保管房产及附属设施设备。因乙方使用不当或保管不善造成房产及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在承租房产内从事违法违规活动。

在租赁期限内，如需对房产进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房产恢复原状，甲方有权要求乙方拆除未经其同意的装修、改造或增设的他物，乙方拒绝拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

租赁期满或合同解除后，应在[x]日内将承租房产及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[