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物业设备合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有物业设备需要维护、管理等相关服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业设备服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物业设备范围

本协议所涉及的物业设备包括但不限于建筑物内的给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯系统、通风与空调系统、智能化系统等设备设施及其附属配件。

具体设备清单见本协议附件一《物业设备清单》，该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.服务内容

乙方负责对上述物业设备进行日常巡检、维护保养、故障维修、定期检测、更新改造建议等工作，确保设备设施的正常运行，满足甲方及物业使用人的需求。

日常巡检：乙方应按照规定的巡检周期和标准，对物业设备进行全面巡查，及时发现设备运行中的问题，并做好记录。

维护保养：乙方应根据设备的使用状况和维护保养手册的要求，对物业设备进行定期的维护保养工作，包括但不限于清洁、润滑、紧固、调试等，确保设备性能良好。

故障维修：在设备出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行维修，尽快恢复设备的正常运行。对于紧急故障，乙方应立即响应，采取有效的应急措施，确保设备安全，并在最短时间内完成维修。

定期检测：乙方应按照相关法律法规和行业标准的要求，定期对物业设备进行检测，如电气设备的接地电阻检测、消防设备的功能检测等，确保设备符合安全运行标准。

更新改造建议：乙方应根据物业设备的使用年限、技术状况和发展需求，向甲方提供合理的设备更新改造建议，协助甲方制定设备更新改造计划。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议的约定提供服务，对乙方未履行或不当履行协议义务的行为有权要求纠正或赔偿损失。

2.义务

向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括但不限于物业设备的图纸、技术资料、使用说明书等。

协助乙方协调与物业使用人的关系，为乙方的服务工作提供必要的便利条件。

按照本协议的约定及时向乙方支付服务费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议的约定收取服务费用。

在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

具备从事本协议约定服务的合法资质和专业技术人员，确保服务质量符合相关法律法规和行业标准的要求。

按照本协议约定的服务内容、标准和时间，认真履行服务义务，确保物业设备的正常运行。

定期向甲方汇报物业设备的运行状况、维护保养情况和存在的问题等，并提出相应的建议和解决方案。

建立健全服务档案，妥善保管与服务相关的资料和记录，以备甲方查阅。

对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业使用人的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

本协议服务费用为每年人民币[x]元（大写：______________________）。

上述服务费用包含乙方为履行本协议约定的服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备维护保养费用、检测费用等，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。

2.支付方式

甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付当年服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：______________________）。

乙方完成每季度的服务工作后，应向甲方提交服务报告，甲方在收到服务报告后的[x]个工作日内，对乙方本季度的服务工作进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[x]个工作日内，向乙方支付本季度服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：______________________）。

在本协议期满后，如双方不再续签协议，且乙方已按照本协议约定履行完所有服务义务，甲方应在协议期满后的[x]个工作日内，将剩余的服务费用一次性支付给乙方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%