商业房买卖合同补充协议.docx

商业房买卖合同补充协议

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《商业房买卖合同》（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：

一、标的物详细说明

1.商业房位置

本补充协议所涉商业房位于[具体地址]，该商业房的具体位置以房产测绘部门出具的测绘报告为准。

2.商业房面积

该商业房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。如房产测绘部门最终实测面积与本补充协议约定面积存在差异，双方同意按照主合同中关于面积差异的处理方式执行。

3.商业房用途

该商业房用途为[具体商业用途]，乙方应按照该用途使用商业房，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商业房用途。

4.商业房装修及设施设备

甲方交付的商业房为[毛坯/精装修/简装修]房，装修标准如下：[详细描述装修标准，包括墙面、地面、天花板、门窗等装修材料及品牌，以及配备的设施设备清单及品牌、型号等]。乙方对甲方交付的商业房装修及设施设备应进行合理使用和维护，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照主合同及本补充协议的约定收取商业房价款及相关费用。

甲方应按照主合同约定的交付时间和条件向乙方交付商业房，并协助乙方办理商业房的产权登记手续。

甲方应保证商业房不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商业房或办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。

在商业房交付后，甲方应按照法律法规及主合同约定履行对商业房及相关设施设备的维修、养护义务。

2.乙方权利义务

乙方有权按照主合同及本补充协议的约定使用商业房，并在符合法律法规及主合同约定的前提下对商业房进行装修、改造等。

乙方应按照主合同约定的时间和方式向甲方支付商业房价款及相关费用。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用商业房及相关设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。

在商业房使用过程中，乙方如需对商业房进行装修、改造等，应提前向甲方提交书面申请，并按照法律法规及相关部门的要求办理审批手续。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修、改造等活动。装修、改造费用由乙方自行承担，乙方应确保装修、改造活动符合法律法规及主合同约定，不得危及商业房安全结构和其他业主的合法权益。

三、商业房价款及支付方式

1.商业房总价款

本补充协议所涉商业房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该总价款为固定价格，不因任何因素调整（除本补充协议约定的调整情形外）。

2.支付方式

乙方按照以下方式支付商业房价款：

首付款：乙方应在签订本补充协议之日起[x]日内，向甲方支付商业房总价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余房款：乙方应在[具体时间节点]前，以[贷款/一次性付款]方式向甲方支付剩余房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方选择贷款支付剩余房款，乙方应在签订本补充协议之日起[x]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户的，乙方应按照主合同约定承担逾期付款违约责任，并在贷款银行通知的期限内以现金方式补足剩余房款。

四、商业房交付及相关手续办理

1.交付时间

甲方应在[交付时间]前将符合主合同约定交付条件的商业房交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后的合理期限内交付商业房，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。

2.交付条件

商业房已通过竣工验收备案。

商业房达到主合同约定的装修标准及设施设备配备要求。

提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

满足法律法规及相关部门规定的其他交付条件。

3.交付手续

在商业房交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交付手续。乙方在办理交