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商家租凭合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物或服务事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁标的物或服务具体描述

（一）租赁场地

1.位置：甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方使用。该场地面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认并在合同附件的场地平面图中注明的为准。

2.用途：乙方租赁该场地用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

（二）租赁设备

1.设备清单：甲方出租给乙方的设备包括但不限于[详细列举设备名称、型号、数量等]。双方应在合同签订后[x]个工作日内共同对设备进行清点，并制作设备清单作为合同附件。

2.设备状况：甲方应确保所提供的设备能够正常运行，具备符合行业标准的使用性能。在租赁期间，乙方应妥善使用和保管设备，如发现设备出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。

（三）相关服务

1.物业服务：甲方负责提供场地的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。物业服务标准应符合当地相关行业规范及双方另行约定的标准。

2.配套设施服务：甲方应确保场地内的水、电、气、通讯等配套设施正常供应，并负责对设施进行日常维护和管理。乙方应按照国家规定及双方约定合理使用配套设施，因乙方使用不当造成的设施损坏或故障，由乙方承担相应责任。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.场地租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.设备租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.物业服务及配套设施服务费为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

以上租金合计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）租金支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

（三）租金调整

租赁期间，如遇市场行情变化或其他因素需要调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，可对租金标准进行调整，并签订补充协议。

四、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方在租赁期间因乙方原因造成的场地、设备损坏、租金及其他费用拖欠等损失的赔偿。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对租赁标的物及乙方的使用情况进行监督检查。

在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.义务

按照合同约定提供租赁标的物及相关服务，确保其符合约定的使用条件。

负责租赁标的物的维修保养（因乙方使用不当造成的除外），确保设备正常运行和场地安全适用。

协助乙方办理与租赁相关的审批手续（如需）。

不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，以确保乙方遵守法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定使用租赁标的物及享受相关服务。

在租赁期间，有权根据经营需要对租赁场地进行合理装修和布局调整，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复场地原状。

在甲方违反本合同约定影响乙方正常使用租赁标的物时，有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同