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正规租地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2.土地面积：经双方测量确认，租赁土地面积为______平方米（大写______平方米）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于__________________（具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元/平方米（大写______元/平方米），年租金总额为人民币______元（大写______元）。

2.支付方式：租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等）。乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：__________________；账号：__________________）。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前______个月书面通知对方，并签订补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方合理使用租赁土地。

在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款；对于乙方在租赁土地上的投入及地上附着物的补偿，按照国家相关法律法规及本合同约定执行。

2.义务

保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷和争议，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。

协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

尊重乙方对租赁土地的合法使用权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

在租赁期间，负责处理与租赁土地相邻关系人之间的纠纷，确保乙方能够顺利使用租赁土地。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的用途和方式使用租赁土地。

有权在租赁土地上建设必要的生产经营设施，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理建设手续。

在租赁期限内，对租赁土地上的投入及地上附着物享有所有权。租赁期满或合同终止时，乙方有权拆除其自行建设的生产经营设施，但应恢复土地原状；对于乙方无法拆除或拆除后会对土地造成严重损害的地上附着物，双方可协商处理。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

按照合同约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；如需改变土地用途，须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。

负责租赁土地的日常管理和维护，保持土地的良好状态，不得对土地造成永久性损害。

在租赁期间，因乙方使用租赁土地导致的环境污染、安全事故等责任由乙方承担；如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。

租赁期满或合同终止时，乙方应如期交还租赁土地，并清理地上的废弃物和建筑物等，恢复土地原状。

五、土地交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订后______日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。

2.返还：租赁期满或合同终止后，乙方应在______日内将租赁土地返还给甲方。返还的土地应符合本合同约定的状态，如有损坏或改变原状的情况，乙方应负责修复或赔偿。

六、地上附着物及相关设施的处理

1.在租赁期间，乙方在租赁土地上建设的地上附着物及相关设施，其