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房地产 -设备保养维护培训.docx

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    设备保养维护培训

    第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司

    大连分公司

    目录

    ?保养维修基本概念

    ?分类与理论应用

    ?预防性计划保养维修

    ?可靠性保养维修

    ?日常维修/小修?大修

    ?人员架构设计

    ?运营与保养管理

    紧急维修

    变更改进

    一般管理

    保养维修

    我们为什么要对设备设施进行保养维修？

    u设备拥有一定的使用年限，其寿命必然会低于建筑结构的寿命

    u设备的部件会产生摩擦和热，会增加事故发生的机率

    u不同部件的连接由轴承或支点等连接，长时间的摩擦会降低设备的稳

    定性

    u避免由于设备的损坏造成重大事故

    上述所列只是进行维修保养

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