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欠钱转让房产合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因个人债务问题，欲将其名下位于[房产地址]的房产（以下简称该房产）转让给乙方，乙方同意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，房屋实测面积与合同约定面积如有差异，以房屋产权登记机关实际测定面积为准，多退少补。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷等影响乙方正常取得及使用该房产的情况。该房产目前登记在甲方名下，房产证号为[房产证编号]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方协商确定该房产转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，抵作购房款。

剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房产转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权瑕疵，如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他法律问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户手续的办理，所需税费按照法律法规规定各自承担。

在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自对该房产进行装修、改建、拆除等影响房产原状及价值的行为，不得擅自将该房产另行转让、抵押、出租等。

向乙方如实告知该房产的使用情况、存在的质量问题等相关信息。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。

在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方交付该房产。

在房产过户手续办理完毕前，有权对该房产的相关情况进行了解和核实。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及购房款。

积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担自己应缴纳的税费。

在房产过户手续办理完毕后，按照本协议约定接收该房产，并对房产现状进行确认。

四、房产交付

1.甲方应在收到乙方全部购房款且房产过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将该房产及相关钥匙、证件等资料交付给乙方。

2.交付前，甲方应确保该房产内的物品、设施设备等保持原状，如有物品需要留存，双方应另行协商并签订相关留存协议。交付时，双方应共同对房产现状进行查验，并签署房产交付确认书。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未能按时协助乙方办理房产过户手续、交付房产，或隐瞒房产产权瑕疵等，每逾期一日，应按照本协议转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未能按时支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。

3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁解决纠纷，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程