商场店铺分租协议合同书.docxVIP

商场店铺分租协议合同书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方合法拥有位于[商场具体地址]的商场店铺（以下简称该店铺），并有意将该店铺部分区域分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分区域。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该店铺分租给乙方事宜达成如下协议：

一、分租店铺的具体描述

1.位置：该店铺位于[商场具体地址]的第[x]层[x]号区域（具体位置以双方现场确认的图纸或标识为准）。

2.面积：分租区域的建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及相关费用的依据，但乙方有权在租赁期间对套内面积进行合理测量核实，若实际套内面积与本协议约定存在差异，双方同意按照建筑面积与套内面积的比例关系对租金及相关费用进行相应调整。

3.用途：乙方承租该店铺用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租该店铺，乙方应按时交还店铺，不得主张优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元/平方米，月租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起，每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项、交还店铺且店铺无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业管理费：乙方应按照商场物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费，用于该店铺及相关区域的物业管理服务。物业管理费标准为人民币[x]元/平方米/月，每月物业管理费总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费的支付方式与租金支付方式相同，即乙方应在每月[具体日期]前支付至物业管理公司指定账户。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水供电部门或相关管理机构支付水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续，并提供必要的便利。水电费的缴费周期及方式按照供水供电部门或相关管理机构的规定执行。

3.其他费用：因乙方使用该店铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费、设施设备维护费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用该店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。

在租赁期限内，甲方有权根据商场整体规划或经营需要，对该店铺所在商场进行合理调整或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本协议约定收取违约金，并采取停水、停电等措施，直至乙方履行支付义务。

2.义务

保证该店铺具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该店铺。

按照本协议约定向乙方交付该店铺，并保证该店铺及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。

负责对商场的共用部分及设施设备进行维护、保养和管理，确保商场的正常运营秩序。因共用部分及设施设备故障或损坏给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失导致的除外。

在租赁期限内，甲方应积极协助乙方办理与该店铺经营相关的各类证照手续，但乙方应提供必要的协助和资料。因甲方原因导致乙方无法办理相关证照手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反法律法规或本协议约定的除外。

（二）乙方权利义务