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商品楼作为抵押借款合同书7篇

篇1

鉴于借款人需要资金，以商品楼作为抵押，向贷款人申请贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：XXX元（大写：XXX元整）。

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率：年利率XX%。

4.还款方式：每月偿还贷款本息，具体还款金额按照贷款本金和利率计算得出。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其名下的商品楼作为抵押物，房屋坐落于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：双方约定抵押物价值为XXX元（大写：XXX元整）。

4.抵押物保险：借款人应为抵押物购买保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不低于抵押期限。

三、违约责任

1.借款人逾期还款的，应按照逾期利率计算利息，逾期利率为正常利率的XX%。

2.借款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.贷款人逾期发放贷款的，应按照逾期利率计算利息，逾期利率为正常利率的XX%。

4.贷款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、争议解决

1.本合同的解释权归贷款人所有。

2.本合同如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、评估费等）均由败诉方承担。

五、其他条款

1.借款人应按时偿还贷款本息，如有逾期或违约行为，应按规定承担相应的违约责任。

2.借款人应积极配合贷款人进行贷款审查、抵押物评估等工作，确保贷款流程的顺利进行。

3.借款人应保证抵押物的合法性和安全性，如有任何异常情况应及时告知贷款人。

4.借款人应严格遵守本合同约定的各项条款，如有违反应承担相应的法律责任。

5.贷款人应按时发放贷款，如有逾期或违约行为，应按规定承担相应的违约责任。

6.贷款人应对借款人的贷款申请进行认真审查，确保贷款的安全性和可持续性。

7.贷款人应对抵押物进行认真评估，确保抵押物的价值不低于贷款金额。

8.贷款人应严格遵守本合同约定的各项条款，如有违反应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以商品楼作为抵押向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于甲方经营活动的资金周转，不得用于非法用途。

二、借款金额

本次借款金额为人民币（大写）______元整。

三、借款期限

本次借款期限为______个月，自合同签订之日起计算。

四、利率及费用

1.借款利率为年利率______%。

2.甲方应按月向乙方支付利息，不足一个月的按一个月计算。

3.甲方需向乙方支付借款金额的______%作为管理费。

4.若甲方逾期还款，需向乙方支付逾期利率，逾期利率为借款利率上浮______%。

五、抵押物

1.甲方以其名下的商品楼作为本次借款的抵押物。

2.抵押物位于______，建筑面积为______平方米。

3.抵押物已办理商品房预售登记，甲方保证对其拥有完全的处分权。

4.乙方对抵押物享有优先受偿权。

六、还款方式

1.甲方应按期向乙方支付利息及管理费。

2.甲方应在借款期限届满前向乙方偿还全部本金。

3.若甲方提前还款，需提前一个月向乙方提出书面申请，并支付剩余利息及管理费。

七、违约责任

1.若甲方逾期还款，需向乙方支付逾期利率，并赔偿乙方因违约造成的损失。

2.若甲方违反本合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任。

3.若乙方违反本合同约定的义务，需承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

九、其他条款

1.甲方需向乙方提供真实的财务报表及相关资料，以便乙方进行信贷审查。

2.乙