成都恒泰盛置业有限责任公司商品住宅、绿化工程及附属设施项目环评报告.docxVIP

商品住宅、绿化工程及附属设施项目

环境影响报告书

（公示件）

二O一五年六月

商品住宅、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书

目录

1总论 1

1.1评价任务的由来 1

1.2评价目的及原则 2

1.3编制依据 3

1.4评价标准 6

1.5环境影响因素识别和筛选 7

1.6控制污染与保护环境的目标 9

1.7评价工作等级与评价范围 12

1.8评价工作内容与评价重点 17

1.9评价因子 18

1.10评价工作程序 18

2项目概况 20

2.1项目名称、性质、地点 20

2.2产业政策符合性及规划选址合理性 20

2.3建设内容与规模 26

2.4项目组成及主要环境问题 27

2.5商业用房功能定位 29

2.6主要原辅材料及能耗 30

2.6公用工程及辅助设施 31

2.7项目总平面布置 36

2.8与商品住宅、绿化工程及附属设施项目的依托关系介绍 38

3工程分析 40

3.1生产工艺流程及产污位置 40

3.3污染物排放及治理分析 43

3.4污染物排放量汇总 63

4拟建地区环境简况 65

4.1自然环境概况 65

4.2社会环境概况 67

4.3风景名胜 70

4.4成都市“北改”工程简介 70

5环境质量现状评价 72

5.1大气环境质量现状监测与评价 72

5.2地表水环境质量现状评价 77

5.3地下水环境质量现状评价 79

5.4声学环境质量现状监测与评价 82

5.5生态环境质量现状评价 84

6环境影响分析和预测 85

6.1施工期环境影响评价 85

6.2营运期环境影响评价 97

6.3外环境对本项目的影响分析 101

6.4项目建设对公主坟的影响分析 103

商品住宅、绿化工程及附属设施项目

7生态景观环境影响分析 105

7.1生态影响分析 105

7.2景观影响分析 106

7.3光污染分析 106

7.4日照影响分析 107

8人居环境适宜性分析 109

8.1评价指标体系 109

8.2评价方法 109

8.3项目的居住环境生态适宜性分析 110

8.4评价结果 112

8.5项目住宅区环境管理 112

9清洁生产与总量控制 115

9.1清洁生产 115

9.2总量控制 118

10环境保护措施及其经济技术论证 120

10.1施工期环保治理措施可行性、合理性分析 120

10.2营运期污染防治措施可行性、合理性分析 125

10.3环保对策措施及投资估算 128

11社会环境影响及环境经济损益分析 131

11.1社会环境影响分析 131

11.2环境经济损益分析 131

11.3综合效益分析 132

12公众参与 134

12.1环境影响评价公众参与的目的和作用 134

12.2环境信息公开 134

12.3公众参与调查 136

12.4公众参与中提出的意见和建议 140

12.5公众意见和建议的处理 141

12.6公众参与小结 141

13环境管理与监测计划建议 142

13.1环境管理的建议 142

13.2环境监测计划 145

14结论与建议 147

14.1评价结论 147

13.2环保要求和建议 154

商品住宅、绿化工程及附属设施项目环境影响报告书

1

1总论

1.1评价任务的由来

2012年2月5日，成都市规模最大的民生工程——“北改”工程正式启动，成都“北改”工程规划总面积为212km2，涉及金牛、成华、新都三个区。在此次“北改”区域内集中了成都市绝大大多数的药品流通企业，这些企业面临限期搬迁的境况。如何妥善安置这些搬迁企业，力保成都市“北改”计划的顺利实施，对于成都市的整体布局发展都将会起到重要影响。

2014年6月17日成都上官投资管理有限公司与成都市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：510100-2014-C-025）和《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。成都上官投资管理有限公司取得成都市金牛区沙河源街道友联社区地块使用权。2014年8月18日成都上官投资管理有限公司与成都恒泰盛置业有限责任公司和成都市国土资源局签