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含免租期租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[租赁标的物具体名称]（以下简称租赁物）的所有权或合法使用权，乙方有意承租该租赁物用于[乙方使用租赁物的用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位置：[详细地址，具体到门牌号、楼层等]

2.租赁物面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（如有差异，以实际测量为准）。

3.租赁物用途：仅作为[乙方使用租赁物的具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。

4.租赁物配套设施：

甲方应确保租赁物现有配套设施，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯线路等正常运行，并符合国家相关标准和使用要求。

现有设施清单如下：[详细列举设施设备名称、型号、数量等信息]

二、租赁期限、免租期及租金支付

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后将租赁物继续出租给第三方，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还租赁物。

2.免租期

本合同约定的免租期为自合同签订之日起至[免租期结束日期]止，共计[x]个月。

免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担因使用租赁物而产生的水、电、燃气、暖气、通讯等费用以及物业管理费等其他费用。

3.租金支付

租金标准为每月每平方米人民币[x]元，月租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月[具体支付日期]前交付给甲方。

甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。

三、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同提前解除后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且租赁物及其附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

3.若乙方在租赁期间损坏租赁物及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。如押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证租赁物的所有权清晰，无任何权属纠纷或权利限制，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方应在租赁期限开始前，确保租赁物符合交付条件，并向乙方提供租赁物的相关资料，包括但不限于产权证书、消防验收合格证明、房屋质量检测报告等。

4.甲方应按照合同约定履行租赁物的维修义务，确保租赁物及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供有效凭证后[x]个工作日内支付给乙方。

5.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常使用租赁物。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途正常使用租赁物。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。

3.乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物结构或损坏租赁物及其附属设施设备。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方如需对租赁物进行装修、改造或增添附属设施设备