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浙江售房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于浙江省[具体地址]的房产（以下简称该房产），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本信息

该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋结构为[框架结构、砖混结构等]，楼层为[x]层中的第[x]层，朝向为[具体朝向]。

2.房屋配套设施

该房产附带[具体配套设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。停车位位于[具体位置]，编号为[x]；储藏室位于[具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨房橱柜、卫生间洁具等]。

3.土地信息

该房产所占用的土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。

2.义务

保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房产存在纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋抵押情况、房屋租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。

在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的过户税费。

在房屋交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并保证该房产在交付时不存在欠费情况。

按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

在甲方履行合同义务后，有权获得该房产的所有权。

在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。

在房屋交付后，按照法律法规的规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

该房产的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[x]日内将房屋交付给乙方，交付期限相应顺延。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

房屋内部装修