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商业租房协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经协商一致，订立本协议。

一、租赁标的物

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的商业用房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，以房产管理部门实测面积为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（具体商业用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准自______年______月______日起，每______年递增______%。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并交还该房屋且房屋无损坏的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对该房屋的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致该房屋无法继续出租或使用，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。

甲方应按照本协议约定的时间将该房屋交付给乙方使用，并负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

在租赁期限内，甲方如需提前收回该房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照当年租金标准的______%向乙方支付违约金，同时退还乙方剩余租期的租金及押金。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对该房屋进行装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或本协议提前终止，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏该房屋的主体结构，对甲方原有装修部分应予以恢复原状。

如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用该房屋，乙方有权要求甲方限期整改，并按照当年租金标准的______%向乙方支付违约金；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，甲方应按照当年租金标准的______%向乙方支付违约金，同时退还乙方剩余租期的租金及押金。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回该房屋，乙方应按照当年租金标准的______%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该房屋从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期