商业整层出租合同协议.docx

商业整层出租合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业整层物业（以下简称该物业），愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该物业用于商业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.物业位置：该物业位于[详细地址]，所在建筑物共[x]层，该物业位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米。

2.物业用途：乙方承诺将该物业仅用于[具体商业用途，如办公、商业零售、餐饮等，需明确具体业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。

3.物业现状：甲方应确保交付给乙方的物业现状符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行、消防设施完备等。乙方在接收物业时应进行详细查验，如发现问题应及时向甲方提出。双方确认，乙方接收物业时的现状以双方共同签署的物业交接清单为准。

4.附属设施设备：该物业配套的附属设施设备包括但不限于电梯、空调系统、消防系统、给排水系统、供电系统等（具体设施设备清单见附件），甲方应保证附属设施设备在租赁期间能够正常使用。乙方负责租赁期间附属设施设备的日常维护、保养及维修，但因甲方原因导致的损坏除外。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但未达成续租协议，租赁期限届满后，乙方应按时交还物业。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物业实际情况协商确定。

2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将物业按照合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致物业无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。

2.义务

甲方应按照本合同约定的时间和标准将物业交付给乙方使用，并保证物业符合约定的使用条件。

甲方应负责物业主体结构的维修、保养，确保物业的安全性。因甲方原因导致物业出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与物业使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

甲方应保证乙方在租赁期间对物业的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用物业，开展合法的商业经营活动。

在租赁期限内，乙方有权对物业进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复物业原状或向甲方支付恢复原状所需费用。

如因甲方原因导致物业无法正常使用，影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，或协商减少租金等费用。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途，不得损坏物业及附属设施设备。如因乙方原因导致物业或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在物业内从事违法违规活动。因乙方违法经