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商业街招商合同协议

?甲方（招商方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于[商业街具体地址]的商业街物业（以下简称该商业街），并有意进行招商；乙方对该商业街的商业经营项目感兴趣，愿意承租相关物业用于开展商业活动。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方商业街物业事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）租赁物业位置及范围

1.乙方承租的物业位于该商业街的[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。该物业位置及范围以双方现场确认并附图标注的为准。

2.乙方所承租物业包括但不限于套内建筑面积、公摊面积以及按照相关规定应分摊的附属设施设备占用面积等，具体范围详见本合同附件一《租赁物业平面图》。

（二）租赁物业用途

乙方承诺将承租物业用于经营[具体商业业态，如餐饮、服装、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。

（三）配套设施

1.甲方应确保该商业街具备基本的配套设施，包括但不限于电力供应、给排水系统、消防设施、通风系统、通讯网络等，并保证其正常运行。

2.乙方可根据经营需要，在符合相关法律法规及甲方管理规定的前提下，对承租物业内部进行必要的装修和改造，但不得破坏物业的主体结构和配套设施。装修改造方案应提前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对商业街的整体运营进行管理，制定并执行相关管理规定，对乙方的经营活动进行监督检查。

在乙方违反本合同约定或商业街管理规定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停服务、解除合同等，并追究乙方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁物业。

负责商业街公共区域的物业管理、维修保养等工作，确保公共区域的正常使用和安全。

协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方自行承担。

保障乙方在租赁期间的合法经营权益，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方应遵守法律法规及商业街管理规定。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用承租物业，开展合法的商业经营活动。

在租赁期间，有权对承租物业进行合理的装修和改造，但应按照甲方的要求办理相关手续。

在甲方违反本合同约定影响乙方正常经营时，有权要求甲方采取措施予以解决，并追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

遵守国家法律法规及商业街管理规定，诚信经营，不得从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的行为。

自行负责承租物业内部的装修、装饰、设备设施的维护保养以及经营活动中的安全、消防、卫生等工作，并承担相应费用。

未经甲方书面同意，不得擅自将承租物业转租、分租或转让给第三方。如需转让，应提前通知甲方，经甲方同意后按照相关规定办理转让手续。

在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将承租物业及附属设施设备完好交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、租金及相关费用

（一）租金标准及支付方式

1.租金标准为每月每平方米建筑面积人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商业街实际运营情况协商确定。

2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的发票。

（二）其他费用

1.乙方应承担承租物业的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等与经营相关的费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，由甲方代收代缴；物业费按照每月每平方米建筑面积人民币[x]元的标准收取，由甲方负责商业街物业管理的公司收取；通讯费、垃圾处理费等按照实际发生金额由乙方自行向相关部门或机构支付。

2.乙方应在收到甲方或相关部门的缴费通知后[x]日内足额支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。

四、租赁期限

（一）租赁期限为[x]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。

（二）租赁期满前，